ローン登録

##ローンレジスターとは何ですか？

ローン登録簿は、サービサーに属するローンの満期日の内部データベースです。ローン登録簿には、ローンの期日が表示され、満期日ごとに時系列で一覧表示されます。

##ローン登録の仕組み

ローンレジスターは、満期ティッカーとも呼ばれます。これらは、フォローアップのリードを作成するためにそれらを使用する社内のローン担当者にとって重要なツールです。ほとんどのサービサーには、ビジネスの維持に専念するチームがあります。彼らはローン登録簿を使用して、大量の郵送や電話キャンペーンでどの借り手をターゲットにするかを決定します。

サービサーにとって、ローン登録はリターンビジネスを生み出すために不可欠です。これらの登録により、企業は既存の顧客が新しいローンを組むことを考えている正確なタイミングで再訪することができます。ほとんどのローン登録は大企業向けに自動化されていますが、小規模な貸し手や住宅ローンブローカーショップは、古いローンのプールを追跡するためのより非公式な方法を使用する場合があります。ホワイトボード、スプレッドシート、およびシンプルなカレンダーシステムは、顧客のローンの期日を追跡するのに役立ちます。

ローン登録簿は、満期日順に時系列でリストされたサービサーに属するローンの満期日の内部データベースです。

##サービサー対貸し手

ローンサービサー、または住宅ローンサービサーは、アクティブなローンの日常のメンテナンスを扱うバックエンド企業です。送金時に支払いを適用し、要求に応じて支払い明細書を発行し、危険保険料や固定資産税などの支払いを第三者に行います。

住宅ローンに関しては、借り手の主な連絡先は貸し手との連絡です。貸し手はローン申請の要件を確認し、借り手がすべての資格を満たしていることを確認し、必要となる可能性のある補足文書を入手します。時には貸し手も閉鎖プロセスを容易にします。これが完了すると、ローンと借り手は貸し手のパイプラインからサービサーのパイプラインに移動します。

サービサーは、クロージングから記録されたすべての文書が、プロパティが存在する州の要求に応じてファイルされ、保存されていることを確認します。サービサーは、毎月の支払い通知を送信し、借り手から支払いを受け取る人でもあります。貸し手とは異なり、一部の借り手は彼らのサービサーと決して話さないかもしれません。それにもかかわらず、サービサーは、保有しているリーエンの一部を別のサービサーに売却した場合、または廃業した場合、ローンの過程で変更することができます。

多くの小規模な貸し手は自分のローンを提供していませんが、大規模な貸し手が貸し出しからサービスまで、すべてを1つの屋根の下で行うことは珍しくありません。