Låneregister
Vad Àr ett lÄneregister?
Ett lÄneregister Àr en intern databas över förfallodatum pÄ lÄn som tillhör en tjÀnsteleverantör. LÄneregistret visar nÀr lÄnen förfaller och listar dem i kronologisk ordning efter förfallodag.
SÄ fungerar ett lÄneregister
LÄneregister kallas Àven förfallokort. De Àr viktiga verktyg för interna lÄnehandlÀggare, som anvÀnder dem för att skapa uppföljande leads. De flesta servicepersonal har dedikerade team för att behÄlla verksamheten; de anvÀnder lÄneregister för att avgöra vilka lÄntagare de ska rikta in sig pÄ i massutskick eller telefonkampanjer.
För serviceföretag Àr lÄneregister avgörande för att generera returaffÀrer. Dessa register tillÄter ett företag att Äterbesöka sina befintliga kunder vid den exakta tidpunkten dÄ de kanske funderar pÄ att ta ett nytt lÄn. Medan de flesta lÄneregister Àr automatiserade för större företag, kan mindre lÄngivare och bolÄneförmedlare anvÀnda ett mer informellt sÀtt att hÄlla reda pÄ sin pool av Àldre lÄn. Whiteboards, kalkylblad och enkla kalendersystem kan hjÀlpa dem att spÄra nÀr deras kunders lÄn förfaller.
Ett lÄneregister Àr en intern databas över förfallodatum pÄ lÄn som tillhör en operatör listade i kronologisk ordning efter förfallodatum.
TjÀnstgörande kontra lÄngivare
LĂ„neserviceföretaget, eller bolĂ„neserviceföretaget, Ă€r back-end-företaget som sköter det dagliga underhĂ„llet av ett aktivt lĂ„n. Den tillĂ€mpar betalningar nĂ€r de överförs, utfĂ€rdar utbetalningsutdrag nĂ€r de begĂ€rs och gör betalningar â sĂ„som riskförsĂ€kringspremier och fastighetsskatter â till tredje part.
NÀr det kommer till ett bolÄn Àr en lÄntagares huvudsakliga kontaktpunkt med lÄngivaren. En lÄngivare granskar kraven för lÄneansökan, verifierar att lÄntagaren uppfyller alla kvalifikationer och skaffar eventuella stöddokument som kan behövas. Ibland kommer en lÄngivare ocksÄ att underlÀtta stÀngningsprocessen. NÀr detta Àr klart flyttar lÄnet och lÄntagarna ut ur lÄngivarens pipeline och in i servicegivarens.
ServicetjĂ€nstemannen ser till att all dokumentation som har registrerats frĂ„n stĂ€ngningen arkiveras och lagras enligt krav i den stat dĂ€r fastigheten Ă€r bosatt. TjĂ€nstemannen kommer ocksĂ„ att vara den som skickar ut den mĂ„natliga betalningsanmĂ€rkningen och tar emot betalningen frĂ„n lĂ„ntagaren. Till skillnad frĂ„n lĂ„ngivaren kanske vissa lĂ„ntagare aldrig pratar med sin servicegivare. ĂndĂ„ kan tjĂ€nsteleverantörer Ă€ndra sig under ett lĂ„n om de sĂ€ljer av en del av de pantrĂ€tter de har till en annan tjĂ€nsteleverantör eller om de gĂ„r i konkurs.
Ăven om mĂ„nga mindre lĂ„ngivare inte servar sina egna lĂ„n, Ă€r det inte ovanligt att större lĂ„ngivare gör allt, frĂ„n utlĂ„ning till service, under ett tak.
