贷款登记

什么是贷款登记簿？

贷款登记册是属于服务机构的贷款到期日期的内部数据库。贷款登记册显示贷款的到期时间，并按到期日按时间顺序列出。

贷款登记的工作原理

贷款登记册也称为到期代码。它们是内部信贷员的重要工具，他们使用它们来创建后续线索。大多数服务商都有专门的业务保留团队；他们使用贷款登记簿来确定在群发邮件或电话活动中定位哪些借款人。

对于服务商来说，贷款登记对于产生回报业务至关重要。这些登记册允许公司在他们可能正在考虑获得新贷款的确切时间重新访问其现有客户。虽然大多数贷款登记册对于大公司来说都是自动化的，但较小的贷方和抵押贷款经纪店可能会使用一种更非正式的方式来跟踪他们的旧贷款池。白板、电子表格和简单的日历系统可以帮助他们跟踪客户的贷款何时到期。

贷款登记册是按到期日按时间顺序列出的属于服务商的贷款到期日的内部数据库。

服务商与贷方

贷款服务商或抵押贷款服务商是处理活跃贷款日常维护的后端公司。它在汇出时应用付款，根据要求发出付款报表，并向第三方付款（例如危险保险费和房地产税）。

在抵押贷款方面，借款人的主要联系点是贷款人。贷方审查贷款申请的要求，验证借款人是否符合所有资格，并获得可能需要的任何证明文件。有时，贷方也会促进关闭过程。一旦完成，贷款和借款人就会离开贷方的管道并进入服务商的管道。

服务商确保根据财产所在州的要求归档和存储从交易结束时记录的所有文件。服务商也将是发送每月付款通知并接收借款人付款的人。与贷方不同，一些借款人可能永远不会与他们的服务商交谈。然而，如果服务商将其持有的部分留置权出售给另一家服务商或停业，服务商可以在贷款过程中进行变更。

虽然许多较小的贷方不为自己的贷款提供服务，但大型贷方在一个屋檐下完成从贷款到服务的所有工作并不少见。