جعل المنزل في المتناول

ما الذي يجعل المنزل في المتناول

جعل المنزل ميسور التكلفة (MHA) هو برنامج تم إطلاقه في عام 2009 كجزء من برنامج إغاثة الأصول المتعثرة ، استجابة الحكومة الفيدرالية لأزمة الرهن العقاري. كان الهدف من MHA هو مساعدة أصحاب المنازل المؤهلين عن طريق خفض مدفوعات الرهن العقاري الشهرية إلى مستوى أكثر قابلية للإدارة.

تم تصميم جعل المنزل ميسور التكلفة لتحقيق الاستقرار في سوق الإسكان ومنع حبس الرهن العقاري. يمكن تحقيق التخفيض في المدفوعات إما من خلال إعادة التمويل أو تعديل الرهن العقاري الحالي. خصصت إدارة الرئيس باراك أوباما في البداية 75 مليار دولار للبرنامج.

الانهيار جعل المنزل في المتناول

أطلقت وزارة الخزانة الأمريكية برنامج MHA في أوائل عام 2009 كوسيلة "لمساعدة أصحاب المنازل المتعثرين على تجنب حبس الرهن" ، وفقًا للوكالة.

"منذ إنشائها ، ساعد MHA أصحاب المنازل على تجنب حبس الرهن من خلال توفير مجموعة متنوعة من الحلول لتعديل أو إعادة تمويل الرهن العقاري ، أو الحصول على تحمل مؤقت إذا كانوا عاطلين عن العمل ، أو الانتقال من ملكية المنازل عن طريق بيع قصير أو صك بدلاً من الرهن ، "مسؤولو وزارة الخزانة يشرحون.

كان أحد الركائز الأساسية في MHA هو برنامج تعديل أسعار المنازل (HAMP) الذي يمنح أصحاب المنازل المؤهلين الفرصة لتخفيض مدفوعات الرهن العقاري الشهرية.

أطلقت وزارة الخزانة أيضًا برامج أخرى في إطار MHA "لمساعدة أصحاب المنازل العاطلين عن العمل ،" تحت الماء "على قرضهم (أولئك الذين يدينون بمنازلهم أكثر مما يستحق حاليًا) أو الذين يكافحون من أجل رهن ثانٍ".

وشملت هذه البرامج الإضافية البديل الرئيسي للتخفيض (PRA) ، والذي كان يستهدف أصحاب المنازل بنسبة قرض إلى قيمة تزيد عن 115٪ ؛ برنامج البطالة المنزلية الميسرة (UP) ، والذي يمكن أن يمنح "تحملًا مؤقتًا" لأصحاب المنازل الذين كانوا عاطلين عن العمل ؛ برنامج تعديل الامتياز الثاني (2MP) ، الذي أنشأ "آلية لمقدمي الخدمة لتعديل الامتيازات الثانية عندما يتلقى صاحب المنزل تعديل الامتياز الأول من خلال HAMP" ، وبرنامج بدائل الرهن المنزلية بأسعار معقولة (HAFA) ، والذي يهدف إلى مساعدة أصحاب المنازل " منازلهم والانتقال إلى حالة معيشية ميسورة التكلفة من خلال بيع قصير أو صك بدلاً من حبس الرهن ".

في عام 2014 ، مددت إدارة أوباما الموعد النهائي لطلبات MHA حتى نهاية عام 2016. وتلاحظ وزارة الخزانة أنه بينما انتهت صلاحية MHA ، "نشجع مالكي المنازل على الاتصال بشركة الرهن العقاري الخاصة بهم مباشرة للاستعلام عن الحلول المتاحة".

الخدمات المستمرة لجعل المنزل في متناول الجميع

تلاحظ وزارة الخزانة أن أكثر من 1.8 مليون أسرة قد تلقوا المساعدة بشكل مباشر من خلال برنامج HAMP ، وأن برنامج MHA "وضع معايير جديدة غيرت صناعة الرهن العقاري ، مما أدى إلى أكثر من 3.9 مليون تعديل للرهن العقاري للقطاع الخاص حتى أكتوبر 2013. معًا ، عامة ، عامة والجهود الخاصة ساعدت أكثر من 7 ملايين أمريكي في الحصول على مساعدة الرهن العقاري لمنع حالات حبس الرهن التي يمكن تجنبها ".

اليوم ، يحتفظ برنامج MHA بموقع على شبكة الإنترنت يسمى makinghomeaffordable.gov وخط ساخن على 888-995-HOPE لمساعدة العائلات على التعرف على خياراتهم للمساعدة في الرهن العقاري.

يقدم أسئلة وأجوبة ومسارد ، ونصائح حول العثور على مستشار الإسكان ، والتقدم بطلب للحصول على مساعدة الرهن العقاري ، والتعامل مع شركات الرهن العقاري ، وتجنب عمليات الاحتيال ، وأكثر من ذلك. كما أنه يجعل المستشارين متاحين عبر الهاتف "لمساعدتك على فهم خياراتك ، وتصميم خطة تناسب وضعك الفردي وإعداد طلبك."

كما أنه يمنح أصحاب المنازل بالفعل في تعديل HAMP سلسلة من الموارد لمساعدتهم على فهم شروط تعديلاتهم ، والحصول على حوافز للمدفوعات في الوقت المناسب ، وإدارة مدفوعاتهم.