घर को वहनीय बनाना

क्या घर को वहनीय बना रहा है

मेकिंग होम अफोर्डेबल (एमएचए) एक कार्यक्रम है जिसे 2009 में ट्रबल एसेट रिलीफ प्रोग्राम के हिस्से के रूप में लॉन्च किया गया था, सबप्राइम मॉर्गेज संकट के लिए संघीय सरकार की प्रतिक्रिया। MHA का उद्देश्य पात्र गृहस्वामियों को उनके मासिक बंधक भुगतान को अधिक प्रबंधनीय स्तर तक कम करके सहायता करना था।

होम अफोर्डेबल बनाना हाउसिंग मार्केट को स्थिर करने और फोरक्लोजर को रोकने के लिए डिज़ाइन किया गया था। भुगतान में कमी को पुनर्वित्त या मौजूदा बंधक के संशोधन के माध्यम से पूरा किया जा सकता है। राष्ट्रपति बराक ओबामा के प्रशासन ने शुरू में कार्यक्रम के लिए $75 बिलियन का आवंटन किया।

ब्रेक डाउन करके घर को किफायती बनाना

एजेंसी के अनुसार, अमेरिकी ट्रेजरी विभाग ने 2009 की शुरुआत में "संघर्ष करने वाले गृहस्वामियों को फौजदारी से बचने में मदद करने" के रूप में एमएचए कार्यक्रम शुरू किया।

"अपनी स्थापना के बाद से, MHA ने गृहस्वामियों को अपने बंधक को संशोधित करने या पुनर्वित्त करने के लिए विभिन्न समाधान प्रदान करके फौजदारी से बचने में मदद की है, अगर वे बेरोजगार हैं, या एक छोटी बिक्री या फौजदारी के बदले में गृहस्वामी से संक्रमण के लिए अस्थायी सहनशीलता प्राप्त करते हैं,. "ट्रेजरी अधिकारी बताते हैं।

गृह वहनीय संशोधन कार्यक्रम (एचएएमपी) गृह मंत्रालय का केंद्रबिंदु था, जो पात्र गृहस्वामियों को अपने मासिक बंधक भुगतान को कम करने का मौका देता है।

ट्रेजरी विभाग ने एमएचए के तहत अन्य कार्यक्रम भी शुरू किए, जो "घर के मालिकों को बेरोजगार हैं, उनके ऋण पर 'पानी के नीचे' (जिनके घर पर वर्तमान में इसकी कीमत से अधिक है) या दूसरे ग्रहणाधिकार के साथ संघर्ष करने में मदद करने के लिए।

इस तरह के अतिरिक्त कार्यक्रमों में प्रिंसिपल रिडक्शन अल्टरनेटिव (पीआरए) शामिल था, जिसका उद्देश्य घर के मालिकों के लिए 115% से अधिक के ऋण-से-मूल्य अनुपात के साथ था; होम अफोर्डेबल बेरोज़गारी प्रोग्राम (यूपी), जो बेरोजगार घर मालिकों के लिए "अस्थायी सहनशीलता" दे सकता है; दूसरा ग्रहणाधिकार संशोधन कार्यक्रम (2MP), जिसने "एक गृहस्वामी को HAMP के माध्यम से पहला ग्रहणाधिकार संशोधन प्राप्त होने पर दूसरे ग्रहणाधिकार को संशोधित करने के लिए नौकरशाहों के लिए तंत्र" और गृह वहनीय फौजदारी विकल्प कार्यक्रम (HAFA) बनाया, जिसका उद्देश्य घर के मालिकों को "बाहर निकलने में मदद करना" था। एक छोटी बिक्री या फौजदारी के बदले विलेख के माध्यम से उनके घरों और एक अधिक किफायती रहने की स्थिति में संक्रमण।"

2014 में, ओबामा प्रशासन ने 2016 के अंत तक MHA अनुप्रयोगों के लिए समय सीमा बढ़ा दी। ट्रेजरी विभाग ने नोट किया कि, जबकि MHA की समय सीमा समाप्त हो गई है, "घर के मालिकों को उपलब्ध समाधानों के बारे में पूछताछ करने के लिए सीधे अपनी बंधक कंपनी से संपर्क करने के लिए प्रोत्साहित किया जाता है।"

घर को वहनीय बनाने की चल रही सेवाएं

ट्रेजरी विभाग ने नोट किया कि 1.8 मिलियन से अधिक परिवारों को सीधे HAMP के माध्यम से मदद की गई थी, और यह कि MHA कार्यक्रम ने "नए मानक निर्धारित किए हैं जिन्होंने बंधक उद्योग को बदल दिया है, जिसके परिणामस्वरूप अक्टूबर 2013 तक 3.9 मिलियन से अधिक निजी क्षेत्र के बंधक संशोधन हुए हैं। साथ में, सार्वजनिक और निजी प्रयासों ने 7 मिलियन से अधिक अमेरिकियों को परिहार्य फौजदारी को रोकने के लिए बंधक सहायता प्राप्त करने में मदद की है।"

आज, MHA कार्यक्रम, makehomeaffordable.gov नामक एक वेबसाइट और 888-995-HOPE पर एक हॉटलाइन रखता है ताकि परिवारों को गिरवी सहायता के लिए उनके विकल्पों के बारे में जानने में मदद मिल सके।

यह अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न और शब्दावलियां प्रदान करता है, और आवास परामर्शदाता खोजने, बंधक सहायता के लिए आवेदन करने, बंधक कंपनियों से निपटने, घोटालों से बचने, और बहुत कुछ पर सलाह देता है। यह परामर्शदाताओं को "आपके विकल्पों को समझने में आपकी सहायता करने, आपकी व्यक्तिगत स्थिति के अनुरूप एक योजना तैयार करने और अपना आवेदन तैयार करने" के लिए फोन द्वारा उपलब्ध कराता है।

यह घर के मालिकों को पहले से ही एक एचएएमपी संशोधन में संसाधनों की एक श्रृंखला देता है ताकि उन्हें उनके संशोधनों की शर्तों को समझने, समय पर भुगतान के लिए प्रोत्साहन प्राप्त करने और उनके भुगतानों का प्रबंधन करने में मदद मिल सके।