Rendere la casa conveniente

Cosa rende la casa conveniente

Making Home Affordable (MHA) è un programma lanciato nel 2009 come parte del Troubled Asset Relief Program, la risposta del governo federale alla crisi dei mutui subprime. L'obiettivo di MHA era quello di aiutare i proprietari di case ammissibili abbassando le rate mensili del mutuo a un livello più gestibile.

Making Home Affordable è stato progettato per stabilizzare il mercato immobiliare e prevenire i pignoramenti. La riduzione dei pagamenti può essere realizzata tramite rifinanziamento o modifica del mutuo esistente. L'amministrazione del presidente Barack Obama ha inizialmente stanziato 75 miliardi di dollari per il programma.

Abbattere rendendo la casa conveniente

Il Dipartimento del Tesoro degli Stati Uniti ha lanciato il programma MHA all'inizio del 2009 come un modo per "aiutare i proprietari di case in difficoltà a evitare la preclusione", secondo l'agenzia.

"Fin dall'inizio, MHA ha aiutato i proprietari di case a evitare la preclusione fornendo una varietà di soluzioni per modificare o rifinanziare i loro mutui, ottenere una tolleranza temporanea se sono disoccupati o passare dalla proprietà della casa tramite una vendita allo scoperto o un atto sostitutivo di preclusione,. "Spiegano i funzionari del Tesoro.

Un fulcro di MHA è stato il suo Home Affordable Modification Program (HAMP) che offre ai proprietari di case idonei la possibilità di ridurre le rate mensili del mutuo.

Il Dipartimento del Tesoro ha anche lanciato altri programmi nell'ambito dell'MHA per "aiutare i proprietari di case che sono disoccupati, 'subacquei' in prestito (coloro che devono sulla loro casa più di quanto valga attualmente) o alle prese con un secondo privilegio".

Tali programmi aggiuntivi includevano la Principal Reduction Alternative (PRA), rivolta ai proprietari di case con un rapporto prestito/valore superiore al 115%; l'Home Affordable Unemployment Program (UP), che potrebbe concedere una "tolleranza temporanea" ai proprietari di case disoccupati; il Second Lien Modification Program (2MP), che ha creato un "meccanismo per i servicer per modificare i second Lien quando un proprietario di casa riceve una modifica di first Lien tramite HAMP" e il Home Affordable Foreclosure Alternatives Program (HAFA), che mirava ad aiutare i proprietari di case "a uscire le loro case e il passaggio a una situazione di vita più accessibile attraverso una vendita allo scoperto o un atto sostitutivo di preclusione".

Nel 2014, l'amministrazione Obama ha prorogato il termine per le domande di MHA fino alla fine del 2016. Il Dipartimento del Tesoro osserva che, mentre l'MHA è scaduto, "i proprietari di case sono incoraggiati a contattare direttamente la loro società di mutui per informarsi sulle soluzioni disponibili".

Servizi in corso per rendere la casa conveniente

Il Dipartimento del Tesoro osserva che oltre 1,8 milioni di famiglie sono state aiutate direttamente attraverso HAMP e che il programma MHA "ha stabilito nuovi standard che hanno trasformato il settore dei mutui, determinando oltre 3,9 milioni di modifiche ai mutui del settore privato fino a ottobre 2013. Insieme, il pubblico e gli sforzi privati hanno aiutato più di 7 milioni di americani a ottenere assistenza sui mutui per prevenire pignoramenti evitabili".

Oggi, il programma MHA gestisce un sito Web chiamato makinghomeaffordable.gov e una linea diretta al numero 888-995-HOPE per aiutare le famiglie a conoscere le loro opzioni per l'aiuto ipotecario.

Offre domande frequenti e glossari e consigli su come trovare un consulente immobiliare, richiedere assistenza per i mutui, trattare con società di mutui, evitare truffe e altro ancora. Inoltre mette a disposizione dei consulenti telefonici per "aiutarti a comprendere le tue opzioni, progettare un piano adatto alla tua situazione individuale e preparare la tua domanda".

Fornisce inoltre ai proprietari di case già in una modifica HAMP una serie di risorse per aiutarli a comprendere i termini delle loro modifiche, ottenere incentivi per pagamenti tempestivi e gestire i loro pagamenti.