Tornando a casa acessível
O que torna a casa acessÃvel
Making Home Affordable (MHA) é um programa que foi lançado em 2009 como parte do Troubled Asset Relief Program, a resposta do governo federal à crise das hipotecas subprime. O objetivo do MHA era ajudar os proprietários elegÃveis, reduzindo seus pagamentos mensais de hipotecas para um nÃvel mais gerenciável.
Making Home Affordable foi projetado para estabilizar o mercado imobiliário e evitar execuções hipotecárias. A redução nos pagamentos pode ser realizada por meio de refinanciamento ou modificação da hipoteca existente. A administração do presidente Barack Obama inicialmente destinou US$ 75 bilhões para o programa.
Desdobramento tornando a casa acessÃvel
O Departamento do Tesouro dos EUA lançou o programa MHA no inÃcio de 2009 como uma forma de "ajudar os proprietários de imóveis em dificuldades a evitar o encerramento", de acordo com a agência.
"Desde a sua criação, a MHA tem ajudado os proprietários de imóveis a evitar a execução hipotecária, fornecendo uma variedade de soluções para modificar ou refinanciar suas hipotecas, obter tolerância temporária se estiverem desempregados ou fazer a transição para fora da casa própria por meio de uma venda a descoberto ou escritura em vez de execução hipotecária. " Os funcionários do Tesouro explicam.
Uma peça central do MHA foi o Programa de Modificação AcessÃvel da Casa (HAMP), que dá aos proprietários elegÃveis a chance de reduzir seus pagamentos mensais de hipotecas.
O Departamento do Tesouro também lançou outros programas no âmbito do MHA para "ajudar os proprietários que estão desempregados, 'submersos' em seu empréstimo (aqueles que devem mais em sua casa do que vale atualmente) ou lutando com uma segunda garantia".
Esses programas adicionais incluÃam a Alternativa de Redução do Principal (PRA), destinada a proprietários de imóveis com uma relação empréstimo/valor superior a 115%; o Home Affordable Unemployment Program (UP), que poderia dar "indulgência temporária" para os proprietários que estavam desempregados; o Programa de Modificação do Segundo Grau (2MP), que criou um "mecanismo para que os funcionários modifiquem os segundos gravames quando um proprietário recebe uma modificação do primeiro penhor por meio do HAMP", e o Programa de Alternativas de Fechamento AcessÃvel para Casas (HAFA), que visava ajudar os proprietários a "saÃrem suas casas e fazer a transição para uma situação de vida mais acessÃvel por meio de uma venda a descoberto ou escritura em vez de execução hipotecária."
Em 2014, a administração Obama estendeu o prazo para pedidos de MHA até o final de 2016. O Departamento do Tesouro observa que, embora o MHA tenha expirado, "os proprietários são incentivados a entrar em contato diretamente com sua empresa de hipotecas para obter informações sobre as soluções disponÃveis".
Serviços contÃnuos de tornar a casa acessÃvel
O Departamento do Tesouro observa que mais de 1,8 milhão de famÃlias foram ajudadas diretamente pelo HAMP e que o programa MHA "estabeleceu novos padrões que transformaram o setor de hipotecas, resultando em mais de 3,9 milhões de modificações de hipotecas do setor privado até outubro de 2013. e os esforços privados ajudaram mais de 7 milhões de americanos a obter assistência hipotecária para evitar execuções hipotecárias evitáveis".
Hoje, o programa MHA mantém um site chamado makehomeaffordable.gov e uma linha direta em 888-995-HOPE para ajudar as famÃlias a aprender sobre suas opções de ajuda de hipoteca.
Ele oferece perguntas frequentes e glossários e conselhos sobre como encontrar um conselheiro de habitação, solicitar assistência hipotecária, lidar com empresas de hipotecas, evitar fraudes e muito mais. Também disponibiliza conselheiros por telefone para "ajudá-lo a entender suas opções, elaborar um plano adequado à sua situação individual e preparar sua inscrição".
Ele também oferece aos proprietários que já estão em uma modificação HAMP uma série de recursos para ajudá-los a entender os termos de suas modificações, obter incentivos para pagamentos pontuais e gerenciar seus pagamentos.
