Сделать дом доступным

Что делает дом доступным

Making Home Affordable (MHA) — это программа, которая была запущена в 2009 году в рамках Программы помощи проблемным активам — реакции федерального правительства на кризис субстандартного ипотечного кредитования. Цель MHA состояла в том, чтобы помочь домовладельцам, имеющим на это право, снизив их ежемесячные платежи по ипотечным кредитам до более приемлемого уровня.

Программа Making Home Affordable была разработана для стабилизации рынка жилья и предотвращения потери права выкупа. Сокращение платежей может быть достигнуто либо путем рефинансирования, либо модификации существующей ипотеки. Администрация президента Барака Обамы первоначально выделила на программу 75 миллиардов долларов.

Преодолев все трудности, сделать дом доступным

По данным агентства, министерство финансов США запустило программу MHA в начале 2009 года, чтобы «помочь бедным домовладельцам избежать потери права выкупа».

«С момента своего создания MHA помогало домовладельцам избежать потери права выкупа, предоставляя различные решения для изменения или рефинансирования их ипотечных кредитов, получения временной отсрочки, если они безработные, или отказа от владения жильем посредством короткой продажи или сделки вместо обращения взыскания. «Поясняют чиновники Минфина.

Центральным элементом MHA была его Программа модификации дома (HAMP), которая дает домовладельцам, имеющим на это право, возможность снизить свои ежемесячные платежи по ипотеке.

Министерство финансов также запустило другие программы в рамках MHA, чтобы «помочь домовладельцам, которые являются безработными, «под водой» по своей ссуде (тем, кто должен за свой дом больше, чем он стоит в настоящее время) или борется со вторым залогом».

Такие дополнительные программы включали Альтернативу сокращения основной суммы (PRA), которая была нацелена на домовладельцев с соотношением суммы кредита к стоимости более 115%; Программа по безработице по доступным ценам (UP), которая могла дать «временную отсрочку» домовладельцам, которые были безработными; Программа модификации второго залога (2MP), которая создала «механизм для обслуживающих лиц для изменения второго залога, когда домовладелец получает первую модификацию залога через HAMP», и Программа доступных альтернатив выкупа дома (HAFA), которая была направлена на то, чтобы помочь домовладельцам «выйти из дома». их дома и переход к более доступной жизненной ситуации посредством краткосрочной продажи или сделки вместо потери права выкупа».

В 2014 году администрация Обамы продлила крайний срок подачи заявок на MHA до конца 2016 года. Министерство финансов отмечает, что, хотя срок действия MHA истек, «домовладельцам рекомендуется обращаться напрямую в свою ипотечную компанию, чтобы узнать о доступных решениях».

Текущие услуги по обеспечению доступности жилья

Министерство финансов отмечает, что более 1,8 миллиона семей получили помощь непосредственно через HAMP, и что программа MHA «установила новые стандарты, которые изменили ипотечную индустрию, в результате чего к октябрю 2013 года в частном секторе было изменено более 3,9 миллиона ипотечных кредитов. а частные усилия помогли более чем 7 миллионам американцев получить ипотечную помощь, чтобы предотвратить лишение права выкупа, которого можно избежать».

Сегодня программа MHA поддерживает веб-сайт Makinghomeaffordable.gov и горячую линию по телефону 888-995-HOPE, чтобы помочь семьям узнать об имеющихся у них вариантах помощи по ипотеке.

Он предлагает ответы на часто задаваемые вопросы и глоссарии, а также советы по поиску консультанта по жилищным вопросам, подаче заявления на получение ипотечной помощи, работе с ипотечными компаниями, предотвращению мошенничества и т. д. Это также позволяет консультантам быть доступными по телефону, чтобы «помочь вам понять ваши варианты, разработать план, соответствующий вашей индивидуальной ситуации, и подготовить ваше заявление».

Он также предоставляет домовладельцам, уже использующим модификацию HAMP, ряд ресурсов, которые помогут им понять условия своих модификаций, получить стимулы для своевременных платежей и управлять своими платежами.