Gør boligen overkommelig

Hvad gør hjemmet overkommeligt

Making Home Affordable (MHA) er et program, der blev lanceret i 2009 som en del af Troubled Asset Relief Program, den føderale regerings svar på krisen med subprime-lån. Målet med MHA var at hjælpe støtteberettigede boligejere ved at sænke deres månedlige afdrag på realkreditlån til et mere overskueligt niveau.

Making Home Affordable blev designet til at stabilisere boligmarkedet og forhindre tvangsauktioner. Reduktionen i betalinger kan opnås enten gennem refinansiering eller ændring af det eksisterende realkreditlån. Præsident Barack Obamas administration afsatte oprindeligt 75 milliarder dollars til programmet.

Nedbrydning gør hjemmet overkommeligt

Det amerikanske finansministerium lancerede MHA-programmet i begyndelsen af 2009 som en måde at "hjælpe kæmpende husejere med at undgå afskærmning," ifølge agenturet.

"Siden starten har MHA hjulpet boligejere med at undgå tvangsauktion ved at tilbyde en række forskellige løsninger til at ændre eller refinansiere deres realkreditlån, få midlertidig overbærenhed, hvis de er arbejdsløse, eller skifte ud af boligejerskab via et kort salg eller skøde i stedet for tvangsauktion,. Finansministeriet forklarer.

Et centralt element i MHA var dets Home Affordable Modification Program (HAMP), som giver berettigede boligejere chancen for at sænke deres månedlige afdrag på realkreditlån.

Finansministeriet lancerede også andre programmer under MHA for at "hjælpe husejere, der er arbejdsløse, 'under vandet' på deres lån (dem, der skylder mere på deres hjem, end det er værd i øjeblikket) eller kæmper med en anden tilbageholdelsesret."

Sådanne yderligere programmer omfattede Principal Reduction Alternative (PRA), som var rettet mod boligejere med en belåningsgrad på mere end 115 %; Home Affordable Unemployment Program (UP), som kunne give "midlertidig overbærenhed" for husejere, der var arbejdsløse; Second Lien Modification Program (2MP), som skabte en "mekanisme for servicevirksomheder til at ændre anden tilbageholdelsesret, når en boligejer modtager en første tilbageholdsretsændring gennem HAMP," og Home Affordable Foreclosure Alternatives Program (HAFA), som havde til formål at hjælpe husejere "udgå deres hjem og overgang til en mere overkommelig boligsituation gennem et short salg eller skøde i stedet for tvangsauktion."

I 2014 forlængede Obama-administrationen fristen for MHA-ansøgninger indtil udgangen af 2016. Finansministeriet bemærker, at selvom MHA er udløbet, "opfordres husejere til at kontakte deres realkreditselskab direkte for at forhøre sig om tilgængelige løsninger."

Løbende tjenester til at gøre hjemmet overkommeligt

Finansministeriet bemærker, at mere end 1,8 millioner familier blev hjulpet direkte gennem HAMP, og at MHA-programmet "satte nye standarder, der har transformeret realkreditindustrien, hvilket har resulteret i mere end 3,9 millioner boliglånsændringer i den private sektor gennem oktober 2013. og private indsatser har hjulpet mere end 7 millioner amerikanere med at få realkreditlånshjælp for at forhindre undgåelige tvangsauktioner."

I dag vedligeholder MHA-programmet et websted kaldet makinghomeaffordable.gov og en hotline på 888-995-HOPE for at hjælpe familier med at lære om deres muligheder for realkredithjælp.

Det tilbyder ofte stillede spørgsmål og ordlister og råd om at finde en boligrådgiver, ansøge om realkredithjælp, håndtering af realkreditselskaber, undgå svindel og meget mere. Det stiller også rådgivere til rådighed via telefon for at "hjælpe dig med at forstå dine muligheder, designe en plan, der passer til din individuelle situation og forberede din ansøgning."

Det giver også husejere, der allerede er i en HAMP-modifikation, en række ressourcer til at hjælpe dem med at forstå vilkårene for deres ændringer, få incitamenter til rettidige betalinger og administrere deres betalinger.