Rendre la maison abordable

Qu'est-ce qui rend la maison abordable

Making Home Affordable (MHA) est un programme qui a été lancé en 2009 dans le cadre du Troubled Asset Relief Program, la réponse du gouvernement fédéral à la crise des prêts hypothécaires à risque. L'objectif de MHA était d'aider les propriétaires éligibles en abaissant leurs versements hypothécaires mensuels à un niveau plus gérable.

Making Home Affordable a été conçu pour stabiliser le marché du logement et prévenir les saisies. La réduction des paiements peut être réalisée soit par le refinancement ou la modification de l'hypothèque existante. L'administration du président Barack Obama a initialement alloué 75 milliards de dollars au programme.

Briser pour rendre la maison abordable

Le département américain du Trésor a lancé le programme MHA au début de 2009 comme un moyen "d'aider les propriétaires en difficulté à éviter la saisie", selon l'agence.

"Depuis sa création, MHA a aidé les propriétaires à éviter la saisie en leur offrant une variété de solutions pour modifier ou refinancer leurs hypothèques, obtenir une abstention temporaire s'ils sont au chômage ou faire la transition vers la propriété via une vente à découvert ou un acte tenant lieu de forclusion,. », expliquent les responsables du Trésor.

L'une des pièces maîtresses de la MHA était son programme de modification abordable des maisons (HAMP), qui donne aux propriétaires éligibles la possibilité de réduire leurs versements hypothécaires mensuels.

Le département du Trésor a également lancé d'autres programmes dans le cadre de la MHA pour "aider les propriétaires qui sont au chômage," sous l'eau "sur leur prêt (ceux qui doivent plus sur leur maison qu'elle ne vaut actuellement) ou aux prises avec un second privilège".

Ces programmes supplémentaires comprenaient la Principal Reduction Alternative (PRA), qui s'adressait aux propriétaires ayant un ratio prêt-valeur supérieur à 115 % ; le Home Affordable Unemployment Program (UP), qui pourrait accorder une "abstention temporaire" aux propriétaires qui étaient au chômage ; le Second Lien Modification Program (2MP), qui a créé un "mécanisme permettant aux réparateurs de modifier les seconds privilèges lorsqu'un propriétaire reçoit une première modification de privilège via HAMP", et le Home Affordable Foreclosure Alternatives Program (HAFA), qui visait à aider les propriétaires à "sortir leurs maisons et la transition vers une situation de vie plus abordable grâce à une vente à découvert ou un acte tenant lieu de forclusion. »

En 2014, l'administration Obama a prolongé la date limite des demandes de MHA jusqu'à la fin de 2016. Le département du Trésor note que, bien que le MHA ait expiré, "les propriétaires sont encouragés à contacter directement leur société de prêt hypothécaire pour se renseigner sur les solutions disponibles".

Services en cours pour rendre la maison abordable

Le département du Trésor note que plus de 1,8 million de familles ont été aidées directement par le biais du HAMP et que le programme MHA "a établi de nouvelles normes qui ont transformé le secteur hypothécaire, entraînant plus de 3,9 millions de modifications hypothécaires du secteur privé jusqu'en octobre 2013. Ensemble, le public et les efforts privés ont aidé plus de 7 millions d'Américains à obtenir une aide hypothécaire pour éviter les saisies évitables."

Aujourd'hui, le programme MHA gère un site Web appelé makinghomeaffordable.gov et une hotline au 888-995-HOPE pour aider les familles à connaître leurs options d'aide hypothécaire.

Il propose des FAQ et des glossaires, ainsi que des conseils pour trouver un conseiller en logement, demander une aide hypothécaire, traiter avec les sociétés de prêt hypothécaire, éviter les escroqueries, etc. Il met également à disposition des conseillers par téléphone pour "vous aider à comprendre vos options, à concevoir un plan adapté à votre situation individuelle et à préparer votre candidature".

Il donne également aux propriétaires déjà dans une modification HAMP une série de ressources pour les aider à comprendre les termes de leurs modifications, obtenir des incitations pour les paiements en temps opportun et gérer leurs paiements.