Hacer que el hogar sea asequible
驴Qu茅 es hacer que la vivienda sea asequible?
Making Home Affordable (MHA) es un programa que se lanz贸 en 2009 como parte del Programa de Alivio de Activos en Problemas, la respuesta del gobierno federal a la crisis de las hipotecas de alto riesgo. El objetivo de la MHA era ayudar a los propietarios de viviendas elegibles mediante la reducci贸n de sus pagos hipotecarios mensuales a un nivel m谩s manejable.
Making Home Affordable fue dise帽ado para estabilizar el mercado inmobiliario y evitar ejecuciones hipotecarias. La reducci贸n de los pagos puede lograrse mediante la refinanciaci贸n o la modificaci贸n de la hipoteca existente. La administraci贸n del presidente Barack Obama inicialmente asign贸 $75 mil millones al programa.
Desglose Hacer que el hogar sea asequible
El Departamento del Tesoro de EE. UU. lanz贸 el programa MHA a principios de 2009 como una forma de "ayudar a los propietarios de viviendas en dificultades a evitar la ejecuci贸n hipotecaria", seg煤n la agencia.
"Desde sus inicios, la MHA ha ayudado a los propietarios de viviendas a evitar la ejecuci贸n hipotecaria brindando una variedad de soluciones para modificar o refinanciar sus hipotecas, obtener indulgencia temporal si est谩n desempleados o hacer la transici贸n de la propiedad de la vivienda a trav茅s de una venta corta o una escritura en lugar de la ejecuci贸n hipotecaria. ", explican los funcionarios del Tesoro.
Una pieza central de MHA fue su Programa de Modificaci贸n de Vivienda Asequible (HAMP), que brinda a los propietarios elegibles la oportunidad de reducir sus pagos mensuales de hipoteca.
El Departamento del Tesoro tambi茅n lanz贸 otros programas bajo la MHA para "ayudar a los propietarios de viviendas que est谩n desempleados, 'bajo el agua' en su pr茅stamo (aquellos que deben m谩s en su casa de lo que vale actualmente) o que luchan con un segundo gravamen".
Dichos programas adicionales incluyeron la Alternativa de Reducci贸n de Principal (PRA), que estaba dirigida a propietarios de viviendas con una relaci贸n pr茅stamo-valor de m谩s del 115%; el Programa de Desempleo Asequible para Viviendas (UP, por sus siglas en ingl茅s), que podr铆a otorgar "indulgencia temporal" a los propietarios de viviendas que estaban desempleados; el Programa de Modificaci贸n de Segundo Gravamen (2MP), que cre贸 un "mecanismo para que los administradores modifiquen los grav谩menes secundarios cuando un propietario recibe una modificaci贸n de grav谩menes primarios a trav茅s de HAMP", y el Programa de Alternativas de Ejecuci贸n Hipotecaria Asequible para Viviendas (HAFA), cuyo objetivo era ayudar a los propietarios a "salir sus hogares y la transici贸n a una situaci贸n de vida m谩s asequible a trav茅s de una venta corta o escritura en lugar de ejecuci贸n hipotecaria".
En 2014, la administraci贸n de Obama extendi贸 la fecha l铆mite para las solicitudes de MHA hasta fines de 2016. El Departamento del Tesoro se帽ala que, si bien la MHA ha vencido, "se alienta a los propietarios a comunicarse directamente con su compa帽铆a hipotecaria para consultar sobre las soluciones disponibles".
Servicios continuos para hacer que el hogar sea asequible
El Departamento del Tesoro se帽ala que m谩s de 1,8 millones de familias recibieron ayuda directamente a trav茅s de HAMP y que el programa MHA "estableci贸 nuevos est谩ndares que han transformado la industria hipotecaria, lo que result贸 en m谩s de 3,9 millones de modificaciones de hipotecas del sector privado hasta octubre de 2013. Juntos, el sector p煤blico y los esfuerzos privados han ayudado a m谩s de 7 millones de estadounidenses a obtener asistencia hipotecaria para evitar ejecuciones hipotecarias evitables".
Actualmente, el programa MHA mantiene un sitio web llamado makinghomeaffordable.gov y una l铆nea directa en el 888-995-HOPE para ayudar a las familias a conocer sus opciones de ayuda hipotecaria.
Ofrece preguntas frecuentes y glosarios, y consejos sobre c贸mo encontrar un asesor de vivienda, solicitar asistencia hipotecaria, tratar con compa帽铆as hipotecarias, evitar estafas y m谩s. Tambi茅n pone a disposici贸n consejeros por tel茅fono para "ayudarlo a comprender sus opciones, dise帽ar un plan que se adapte a su situaci贸n individual y preparar su solicitud".
Tambi茅n brinda a los propietarios de viviendas que ya est谩n en una modificaci贸n HAMP una serie de recursos para ayudarlos a comprender los t茅rminos de sus modificaciones, obtener incentivos para los pagos oportunos y administrar sus pagos.
