Kodin tekeminen kohtuuhintaiseksi

Mikä tekee kodista kohtuuhintaisen

Making Home Affordable (MHA) on ohjelma, joka käynnistettiin vuonna 2009 osana Troubled Asset Relief Program -ohjelmaa, joka on liittovaltion vastaus subprime-asuntoluottokriisiin. MHA:n tavoitteena oli tukea tukikelpoisia asunnonomistajia alentamalla heidän kuukausittaisia asuntolainan maksuja hallittavammalle tasolle.

Making Home Affordable on suunniteltu vakauttamaan asuntomarkkinoita ja estämään ulosmittauksia. Maksujen vähentäminen voidaan toteuttaa joko uudelleenrahoituksella tai olemassa olevaa asuntolainaa muuttamalla. Presidentti Barack Obaman hallinto myönsi ohjelmaan alun perin 75 miljardia dollaria.

Hajottaminen kodin kohtuuhintaiseksi

Yhdysvaltain valtiovarainministeriö käynnisti MHA-ohjelman vuoden 2009 alussa keinona "auttaa vaikeuksissa olevia asunnonomistajia välttämään ulosottoa", viraston mukaan.

"MHA on perustamisestaan lähtien auttanut asunnonomistajia välttämään ulosmittausta tarjoamalla erilaisia ratkaisuja asuntolainojen muokkaamiseen tai uudelleenrahoittamiseen, tilapäiseen kärsimykseen, jos he ovat työttömiä, tai siirtyä pois asunnonomistuksesta lyhyeksi myynnillä tai ulosmittausasiakirjalla. "Valtiovarainviranomaiset selittävät.

MHA:n keskeinen osa oli sen edullinen kodinmuutosohjelma (HAMP), joka antaa kelpoisille asunnonomistajille mahdollisuuden alentaa kuukausittaisia asuntolainan maksuja.

Valtiovarainministeriö käynnisti myös muita ohjelmia MHA:n alaisuudessa "auttaakseen asunnonomistajia, jotka ovat työttömiä, "veden alla" lainassaan (niitä, jotka ovat velkaa enemmän asunnostaan kuin se tällä hetkellä maksaa) tai jotka kamppailevat toisen panttioikeuden kanssa."

Tällaisia lisäohjelmia olivat Principal Reduction Alternative (PRA), joka oli suunnattu asunnonomistajille, joiden laina-arvosuhde oli yli 115 %; Home Affordable Unemployment Program (UP), joka voisi antaa "väliaikaisen kärsivällisyyden" kodin omistajille, jotka olivat työttömiä; Toinen panttioikeusmuutosohjelma (2MP), joka loi "mekanismin, jolla palveluntarjoajat voivat muuttaa toista panttioikeutta, kun asunnonomistaja saa ensimmäisen panttioikeuden muutoksen HAMPin kautta", ja Home Affordable Foreclosure Alternatives -ohjelma (HAFA), jonka tarkoituksena oli auttaa asunnonomistajia "poistumaan". kotinsa ja siirtyminen edullisempaan asuintilanteeseen lyhyen myynnin tai ulosmittauksen sijasta tehdyn asiakirjan kautta."

Vuonna 2014 Obaman hallinto pidensi MHA-hakemusten määräaikaa vuoden 2016 loppuun. Valtiovarainministeriö huomauttaa, että vaikka MHA on vanhentunut, "asunnonomistajia rohkaistaan ottamaan yhteyttä suoraan asuntolainayhtiöönsä tiedustellakseen saatavilla olevia ratkaisuja."

Jatkuvat kodin kohtuuhintaiset palvelut

Valtiovarainministeriö huomauttaa, että yli 1,8 miljoonaa perhettä autettiin suoraan HAMP:n kautta ja että MHA-ohjelma "asetti uudet standardit, jotka ovat muuttaneet asuntolainateollisuutta, mikä on johtanut yli 3,9 miljoonaan yksityisen sektorin asuntolainamuutoksiin lokakuuhun 2013 mennessä. Yhdessä julkiset ja yksityiset ponnistelut ovat auttaneet yli 7 miljoonaa amerikkalaista saamaan asuntolaina-apua vältettävissä olevien ulosmittausten estämiseksi."

Nykyään MHA-ohjelma ylläpitää verkkosivustoa nimeltä makehomeaffordable.gov ja vihjelinjaa 888-995-HOPE, joka auttaa perheitä oppimaan asuntolaina-avun vaihtoehdoista.

Se tarjoaa usein kysyttyjä kysymyksiä ja sanastoja sekä neuvoja asuntoneuvojan löytämiseen, asuntolaina-avun hakemiseen, asuntolainayhtiöiden kanssa asiointiin, huijausten välttämiseen ja paljon muuta. Se myös mahdollistaa neuvonantajien saatavuuden puhelimitse "auttamaan sinua ymmärtämään vaihtoehtojasi, suunnittelemaan yksilölliseen tilanteeseen sopivan suunnitelman ja valmistelemaan hakemuksesi".

Se antaa myös HAMP-muokkauksessa jo oleville asunnonomistajille joukon resursseja, jotka auttavat heitä ymmärtämään muutosten ehdot, saamaan kannustimia oikea-aikaisista maksuista ja hallitsemaan maksujaan.