Gerir heimili á viðráðanlegu verði

Hvað er að gera heimili á viðráðanlegu verði

Making Home Affordable (MHA) er forrit sem var hleypt af stokkunum árið 2009 sem hluti af Troubled Asset Relief Program, viðbrögð alríkisstjórnarinnar við undirmálslánakreppunni. Markmið MHA var að aðstoða gjaldgenga húseigendur með því að lækka mánaðarlegar húsnæðislán þeirra niður í viðráðanlegra stig.

Making Home Affordable var hannað til að koma á stöðugleika á húsnæðismarkaði og koma í veg fyrir eignaupptökur. Lækkun greiðslna má ná fram annað hvort með endurfjármögnun eða breytingu á núverandi húsnæðisláni. Ríkisstjórn Baracks Obama forseta úthlutaði upphaflega 75 milljörðum dala til áætlunarinnar.

Niðurbrot sem gerir heimili á viðráðanlegu verði

Bandaríska fjármálaráðuneytið hóf MHA-áætlunina snemma árs 2009 sem leið til að „hjálpa húseigendum í erfiðleikum með að forðast eignaupptöku,“ að sögn stofnunarinnar.

„Frá stofnun þess hefur MHA hjálpað húseigendum að forðast eignarnám með því að bjóða upp á margvíslegar lausnir til að breyta eða endurfjármagna húsnæðislán sín, fá tímabundna umburðarlyndi ef þeir eru atvinnulausir, eða skipta út úr eignarhaldi á húsnæði með skortsölu eða skuldabréfi í stað fjárnáms,. “ Fjármálayfirvöld útskýra.

Miðpunktur MHA var Home Affordable Modification Program (HAMP) sem gefur gjaldgengum húseigendum tækifæri til að lækka mánaðarlegar greiðslur af húsnæðislánum.

Fjármálaráðuneytið setti einnig af stað önnur forrit undir MHA til að „hjálpa húseigendum sem eru atvinnulausir, „neðansjávar“ á láni sínu (þeir sem skulda meira á heimili sínu en það er nú þess virði) eða glíma við annað veð.

Slík viðbótaráætlanir innihéldu Principal Reduction Alternative (PRA), sem var ætlað húseigendum með meira en 115% lánshlutfall; Home Affordable Unemployment Program (UP), sem gæti veitt "tímabundið umburðarlyndi" fyrir húseigendur sem voru atvinnulausir; Second Lien Modification Program (2MP), sem skapaði „kerfi fyrir þjónustuaðila til að breyta öðrum veðrétti þegar húseigandi fær fyrstu veðbreytingu í gegnum HAMP,“ og Home Affordable Foreclosure Alternatives Program (HAFA), sem hafði það að markmiði að hjálpa húseigendum að „hætta“ heimili þeirra og umskipti yfir í hagkvæmari búsetu með skortsölu eða eignaupptöku.“

Árið 2014 framlengdi Obama-stjórnin frestinn fyrir MHA-umsóknir til ársloka 2016. Fjármálaráðuneytið bendir á að á meðan MHA er útrunnið eru „íbúðareigendur hvattir til að hafa beint samband við húsnæðislánafyrirtæki sitt til að spyrjast fyrir um tiltækar lausnir.“

Viðvarandi þjónusta við að gera heimili á viðráðanlegu verði

Fjármálaráðuneytið bendir á að meira en 1,8 milljónum fjölskyldna hafi verið hjálpað beint í gegnum HAMP, og að MHA áætlunin „setti nýja staðla sem hafa umbreytt húsnæðislánaiðnaðinum, sem hefur leitt til meira en 3,9 milljóna húsnæðislánabreytinga í einkageiranum í október 2013. Samanlagt, opinberir og einkaviðleitni hefur hjálpað meira en 7 milljónum Bandaríkjamanna að fá aðstoð við veð til að koma í veg fyrir fjárnám sem hægt er að forðast.“

Í dag heldur MHA-áætlunin úti vefsíðu sem heitir makinghomeaffordable.gov og neyðarlínu í 888-995-HOPE til að hjálpa fjölskyldum að fræðast um möguleika þeirra á húsnæðislánum.

Það býður upp á algengar spurningar og orðalista og ráðleggingar um að finna húsnæðisráðgjafa, sækja um húsnæðislánaaðstoð, eiga samskipti við húsnæðislánafyrirtæki, forðast svindl og fleira. Það gerir ráðgjafa einnig tiltæka í síma til að "hjálpa þér að skilja valkosti þína, hanna áætlun sem hentar þínum aðstæðum og undirbúa umsókn þína."

Það gefur einnig húseigendum sem þegar eru í HAMP breytingum röð úrræða til að hjálpa þeim að skilja skilmála breytinga þeirra, fá hvata fyrir tímanlega greiðslur og stjórna greiðslum sínum.