11. Distrikt-Kostenindex (COFI)

Was ist der Finanzierungskostenindex des 11. Bezirks?

Der 11th District Cost of Funds Index (COFI) ist ein monatlich gewichteter Durchschnitt der Zinssätze, die auf Giro- und Sparkonten gezahlt werden, die von Finanzinstituten angeboten werden, die in Arizona, Kalifornien und Nevada tätig sind. Es ist einer von vielen Indizes, die von Hypothekenbanken verwendet werden, um den Zinssatz für Hypotheken mit variablem Zinssatz (ARM) anzupassen, und wurde 1981 eingeführt. Bei einer ARM-Hypothek bewegt sich der Zinssatz für eine Hypothek zusammen mit einem ausgewählten Standardzinssatz nach oben und unten vom Kreditgeber und COFI ist einer der beliebtesten Indizes in den westlichen Staaten.

Der COFI wird am letzten Tag jedes Monats veröffentlicht und stellt die Finanzierungskosten für westliche Sparinstitute dar, die Mitglieder der Federal Home Loan Bank of San Francisco, einer Selbstregulierungsbehörde, sind und die Kriterien der Bank für die Aufnahme in den Index erfüllen.

Das COFI des 11. Bezirks verstehen

Der 11th District Cost of Funds Index (COFI) wird anhand mehrerer verschiedener Faktoren berechnet, wobei die auf Sparkonten gezahlten Zinsen im Durchschnitt das größte Gewicht haben. Infolgedessen weist der Index tendenziell eine geringe Volatilität auf und folgt Änderungen der Marktzinssätze etwas langsam; er wird allgemein als zweimonatiger nachlaufender Indikator für die Marktzinsen angesehen. Der Zinssatz für eine Hypothek entspricht nicht dem COFI, sondern der ARM-Zinssatz ist in der Regel 2 % bis 3 % höher als der COFI, abhängig von der Kredithistorie des Kreditnehmers, der Höhe und den Bedingungen des Kredits und der Fähigkeit des Kreditnehmers, mit ihm zu verhandeln die Bank und viele andere Faktoren.

Da er auf der Grundlage von Daten aus drei westlichen Bundesstaaten berechnet wird, wird der COFI hauptsächlich im Westen der USA verwendet, während der 1-Jahres-Treasury-Index das Maß der Wahl in der östlichen Region ist. Am 30. April gab die Federal Home Loan Bank von San Francisco den COFI für März 2018 von 0,814 % bekannt, etwas niedriger als im Februar.