Índice de Custo dos Fundos do 11º Distrito (COFI)

Qual é o Índice de Custo dos Fundos do 11º Distrito?

O 11º Distrito Cost of Funds Index (COFI) é uma média ponderada mensal das taxas de juros pagas em contas correntes e de poupança oferecidas por instituições financeiras que operam no Arizona, Califórnia e Nevada. É um dos muitos índices usados pelos credores hipotecários para ajustar a taxa de juros em hipotecas de taxa ajustável (ARM) e foi lançado em 1981. Com uma hipoteca ARM, a taxa de juros de uma hipoteca sobe e desce junto com alguma taxa de juros padrão escolhida pelo credor, e o COFI é um dos índices mais populares nos estados ocidentais.

Publicado no último dia de cada mês, o COFI representa o custo dos recursos para instituições de poupança ocidentais que são membros do Federal Home Loan Bank of San Francisco, uma agência autorreguladora, e atendem aos critérios do Banco para inclusão no índice.

Entendendo o 11º Distrito COFI

O Índice de Custo dos Fundos do 11º Distrito (COFI) é calculado usando vários fatores diferentes, com os juros pagos em contas de poupança com o maior peso na média. Como resultado, o índice tende a ter baixa volatilidade e acompanhar as mudanças nas taxas de juros do mercado de forma um pouco lenta; é geralmente considerado como um indicador de defasagem de dois meses das taxas de juros do mercado. A taxa de juros de uma hipoteca não corresponde ao COFI, mas a taxa ARM é normalmente 2% a 3% maior do que o COFI, dependendo do histórico de crédito do mutuário, do tamanho e dos termos do empréstimo, da capacidade do mutuário de negociar com o banco e muitos outros fatores.

Por ser calculado usando dados de três estados ocidentais, o COFI é usado principalmente no oeste dos EUA, enquanto o índice do Tesouro de 1 ano é a medida de escolha na região leste. Em 30 de abril, o Federal Home Loan Bank of San Francisco anunciou o COFI de março de 2018 de 0,814%, ligeiramente inferior ao de fevereiro.