11th District Cost of Funds Index (COFI)

Hvad er det 11. distrikts Cost of Funds-indeks?

11th District Cost of Funds Index (COFI) er et månedligt vægtet gennemsnit af de renter, der betales på check- og opsparingskonti, der tilbydes af finansielle institutioner, der opererer i Arizona, Californien og Nevada. Det er et af mange indekser, der bruges af realkreditinstitutter til at justere renten på realkreditlån (ARM) og blev lanceret i 1981. Med et ARM-lån bevæger renten på et realkreditlån sig op og ned sammen med en valgt standardrente. af långiveren, og COFI er et af de mest populære indekser i de vestlige stater.

Udgivet den sidste dag i hver måned repræsenterer COFI omkostningerne ved midler for vestlige opsparingsinstitutioner, der er medlemmer af Federal Home Loan Bank of San Francisco, et selvregulerende agentur, og som opfylder bankens kriterier for optagelse i indekset.

Forståelse af COFI i 11. distrikt

Det 11. distrikts Cost of Funds Index (COFI) er beregnet ved hjælp af flere forskellige faktorer, hvor renter betalt på opsparingskonti udgør den største vægtning i gennemsnittet. Som følge heraf har indekset en tendens til at have lav volatilitet og følge markedsrenteændringer noget langsomt; det betragtes generelt som en to-måneders forsinkelsesindikator for markedsrenter. Renten på et realkreditlån vil ikke matche COFI, snarere er ARM-renten typisk 2% til 3% højere end COFI, afhængig af låntagers kredithistorik, lånets størrelse og vilkår, låntagers evne til at forhandle med banken og mange andre faktorer.

Fordi det er beregnet ved hjælp af data fra tre vestlige stater, bruges COFI primært i det vestlige USA, mens det 1-årige Treasury-indeks er det foretrukne mål i den østlige region. Den 30. april annoncerede Federal Home Loan Bank of San Francisco COFI for marts 2018 på 0,814 %, lidt lavere end i februar.