Índice de Costo de Fondos del Distrito 11 (COFI)

¿Qué es el Índice de Costo de Fondos del Distrito 11?

El Índice de Costo de Fondos del Distrito 11 (COFI, por sus siglas en inglés) es un promedio ponderado mensual de las tasas de interés pagadas en las cuentas corrientes y de ahorro que ofrecen las instituciones financieras que operan en Arizona, California y Nevada. Es uno de los muchos índices utilizados por los prestamistas hipotecarios para ajustar la tasa de interés de las hipotecas de tasa ajustable (ARM) y se lanzó en 1981. Con una hipoteca ARM, la tasa de interés de una hipoteca sube y baja junto con alguna tasa de interés estándar elegida. por el prestamista, y COFI es uno de los índices más populares en los estados del oeste.

Publicado el último día de cada mes, el COFI representa el costo de los fondos para las instituciones de ahorro occidentales que son miembros del Federal Home Loan Bank of San Francisco, una agencia autorreguladora, y cumplen con los criterios del Banco para su inclusión en el índice.

Entendiendo el COFI del Distrito 11

El Índice de Costo de Fondos del Distrito 11 (COFI, por sus siglas en inglés) se calcula utilizando varios factores diferentes, y el interés pagado en las cuentas de ahorro comprende la mayor ponderación en el promedio. Como resultado, el índice tiende a tener una volatilidad baja y sigue los cambios de las tasas de interés del mercado con cierta lentitud; generalmente se considera como un indicador retrasado de dos meses de las tasas de interés del mercado. La tasa de interés de una hipoteca no coincidirá con el COFI, sino que la tasa ARM suele ser entre un 2 % y un 3 % más alta que el COFI, según el historial crediticio del prestatario, el tamaño y los términos del préstamo, la capacidad del prestatario para negociar con el banco y muchos otros factores.

Debido a que se calcula usando datos de tres estados del oeste, el COFI se usa principalmente en el oeste de los EE. UU., mientras que el índice del Tesoro a 1 año es la medida preferida en la región del este. El 30 de abril, el Federal Home Loan Bank of San Francisco anunció el COFI de marzo de 2018 de 0.814%, ligeramente inferior al de febrero.