11th District Cost of Funds Index (COFI)

Hver er 11th District Cost of Funds Index?

11th District Cost of Funds Index (COFI) er mánaðarlegt vegið meðaltal þeirra vaxta sem greiddir eru á tékka- og sparireikningum sem fjármálastofnanir sem starfa í Arizona, Kaliforníu og Nevada bjóða upp á. Það er ein af mörgum vísitölum sem lánveitendur nota til að breyta vöxtum á húsnæðislánum með stillanlegum vöxtum (ARM) og var hleypt af stokkunum árið 1981. Með ARM húsnæðisláni færast vextir á húsnæðisláni upp og niður ásamt einhverjum venjulegum vöxtum sem valdir eru af lánveitanda, og COFI er ein vinsælasta vísitalan í vestrænum ríkjum.

Birt á síðasta degi hvers mánaðar, COFI táknar kostnað við fjármuni fyrir vestrænar sparisjóðastofnanir sem eru aðilar að Federal Home Loan Bank of San Francisco, sjálfseftirlitsstofnun, og uppfylla skilyrði bankans fyrir skráningu í vísitöluna.

Skilningur á COFI 11. hverfi

11. District Cost of Funds Index (COFI) er reiknuð út með því að nota nokkra mismunandi þætti, þar sem vextir sem greiddir eru af sparireikningum eru með stærsta vægið í meðaltalinu. Afleiðingin er sú að vísitalan hefur tilhneigingu til að hafa litla sveiflu og fylgja markaðsvaxtabreytingum nokkuð hægt; almennt er litið á það sem tveggja mánaða seinkun vísbendinga um markaðsvexti. Vextir á húsnæðisláni munu ekki passa við COFI, frekar eru ARM-vextir venjulega 2% til 3% hærri en COFI, allt eftir lánasögu lántaka, stærð og skilmála lánsins, getu lántaka til að semja við. bankanum og mörgum öðrum þáttum.

Vegna þess að það er reiknað með gögnum frá þremur vestrænum ríkjum er COFI fyrst og fremst notað í vesturhluta Bandaríkjanna, en 1-árs ríkissjóðsvísitalan er mælikvarði fyrir val á austursvæðinu. Þann 30. apríl tilkynnti Federal Home Loan Bank of San Francisco að COFI fyrir mars 2018 væri 0,814%, aðeins lægra en í febrúar.