11. Powiatowy Indeks Kosztów Funduszy (COFI)
Co to jest indeks koszt贸w funduszy 11 okr臋gu?
Indeks koszt贸w funduszy 11 okr臋gu (COFI) to miesi臋czna 艣rednia wa偶ona st贸p procentowych p艂aconych na rachunkach bie偶膮cych i oszcz臋dno艣ciowych oferowanych przez instytucje finansowe dzia艂aj膮ce w Arizonie, Kalifornii i Nevadzie. Jest to jeden z wielu wska藕nik贸w u偶ywanych przez kredytodawc贸w hipotecznych w celu dostosowania oprocentowania kredyt贸w hipotecznych o zmiennym oprocentowaniu (ARM) i zosta艂 wprowadzony w 1981 roku. W przypadku kredytu hipotecznego ARM oprocentowanie kredytu hipotecznego wzrasta i spada wraz z wybran膮 standardow膮 stop膮 procentow膮 przez po偶yczkodawc臋, a COFI jest jednym z najpopularniejszych indeks贸w w stanach zachodnich.
Opublikowany ostatniego dnia ka偶dego miesi膮ca, COFI przedstawia koszt funduszy dla zachodnich instytucji oszcz臋dno艣ciowych, kt贸re s膮 cz艂onkami Federal Home Loan Bank of San Francisco, agencji samoregulacyjnej i spe艂niaj膮 kryteria Banku dotycz膮ce w艂膮czenia do indeksu.
Zrozumienie COFI 11 11. dzielnicy
- Powiatowy Indeks Koszt贸w Funduszy (COFI) jest obliczany przy u偶yciu kilku r贸偶nych czynnik贸w, przy czym odsetki p艂acone na rachunkach oszcz臋dno艣ciowych stanowi膮 najwi臋ksz膮 wag臋 w 艣redniej. W rezultacie indeks ma zwykle nisk膮 zmienno艣膰 i nieco wolno pod膮偶a za zmianami rynkowych st贸p procentowych; jest powszechnie uwa偶any za wska藕nik rynkowych st贸p procentowych op贸藕niony o dwa miesi膮ce. Oprocentowanie kredytu hipotecznego nie b臋dzie odpowiada膰 COFI, raczej stawka ARM jest zwykle o 2% do 3% wy偶sza ni偶 COFI, w zale偶no艣ci od historii kredytowej kredytobiorcy, wielko艣ci i warunk贸w kredytu, zdolno艣ci kredytobiorcy do negocjacji bank i wiele innych czynnik贸w.
Poniewa偶 jest obliczany przy u偶yciu danych z trzech zachodnich stan贸w, COFI jest u偶ywany g艂贸wnie w zachodnich Stanach Zjednoczonych, podczas gdy roczny indeks Skarbu jest miar膮 z wyboru w regionie wschodnim. 30 kwietnia Federal Home Loan Bank of San Francisco og艂osi艂 COFI za marzec 2018 na poziomie 0,814%, nieco ni偶szym ni偶 w lutym.
