Hypothekenschuldner
Was ist ein Hypothekengeber
Ein Hypothekenschuldner ist derjenige, der Geld von einem Kreditgeber leiht,. um ein Haus oder eine andere Immobilie zu kaufen. Hypothekengeber können Hypothekendarlehen mit unterschiedlichen Laufzeiten erhalten, die auf ihrem Kreditprofil und ihren Sicherheiten basieren. Bei einem Hypothekendarlehen muss der Hypothekengeber das Eigentum an der Immobilie als Sicherheit für das Darlehen verpfänden.
Dies kann mit einem Hypothekennehmer verglichen werden, der die Entität ist, die einem Kreditnehmer Geld leiht, um Immobilien zu kaufen.
Hypothekenbanken verstehen
Hypothekengeber können unterschiedliche Bedingungen für Hypothekendarlehen erhalten, die auf mit einem Hypothekendarlehen verbundenen versicherungstechnischen Faktoren basieren. Hypothekendarlehen sind eine Art besichertes Darlehen, daher ist eine Gemeinsamkeit aller Hypothekendarlehen die Verpfändung von Immobiliensicherheiten.
Bei einem Hypothekendarlehen ist der Hypothekenschuldner die Partei, die das Darlehen erhält, und der Hypothekengläubiger ist die Partei, die das Darlehen anbietet. Der Hypothekengeber muss einen Kreditantrag stellen und den Hypothekendarlehensbedingungen zustimmen, wenn er für ein Darlehen genehmigt wird. Der Hypothekengläubiger ist befugt, die Bedingungen des Hypothekendarlehens festzulegen, die Bedienung des Darlehens zu überwachen und die Eigentumsrechte an den Immobiliensicherheiten zu verwalten.
Beantragung eines Hypothekendarlehens
Ähnlich wie bei anderen Arten von Krediten auf dem Kreditmarkt basieren die Bedingungen eines Hypothekendarlehens auf dem Kreditantrag des Kreditnehmers und den Zeichnungsstandards des Kreditgebers. Die Zeichnung von Hypothekendarlehen konzentriert sich auf die Kreditwürdigkeit, die Kredithistorie und das Verhältnis von Schulden zu Einkommen eines Kreditnehmers. Im Gegensatz zu anderen Arten von Darlehen wird bei einem Hypothekendarlehen jedoch auch die Wohnkostenquote eines Kreditnehmers genau berücksichtigt. Underwriter analysieren diese drei Komponenten bei der Beurteilung eines Hypothekengebers für die Genehmigung eines Hypothekendarlehens. Sie verwenden auch die Wohnkostenquote eines Hypothekenschuldners , um den Höchstbetrag zu bestimmen, der mit dem Darlehen ausgegeben wird. Kreditgeber haben unterschiedliche Standards für die Genehmigung von Hypothekendarlehen. Im Allgemeinen verlangen traditionelle Kreditgeber eine Kreditwürdigkeit von 620 oder höher, ein Verhältnis von Schulden zu Einkommen von 36 % und eine Wohnkostenquote von 28 %. Die in der Wohnkostenquote enthaltenen Wohnkosten können variieren vom Kreditgeber, wobei die Schlüsselkomponente die monatliche Hypothekenzahlung des Hypothekengebers ist .
Verpflichtungen aus Hypothekendarlehensverträgen
Hypothekengeber, die für ein Hypothekendarlehen zugelassen sind, müssen den vom Hypothekennehmer angebotenen Bedingungen zustimmen, um das Geschäft abzuschließen. Ein Hypothekendarlehensvertrag enthält den Zinssatz und die Laufzeit des Hypothekengebers. Der Hypothekengeber ist verpflichtet, monatliche Tilgungs- und Zinszahlungen zu leisten, um das Darlehen beim Hypothekengläubiger in gutem Ansehen zu halten. Hypothekendarlehensverträge enthalten auch Bestimmungen über das Eigentum und ein Pfandrecht an der Immobilie als Sicherheit. Bestimmungen zu den Sicherheiten beschreiben die Anforderungen für die Aufrechterhaltung der monatlichen Zahlungen und die Spezifikationen für versäumte Zahlungen. Die Bedingungen können in Bezug auf die Anzahl der zulässigen rückständigen Zahlungen und den Zeitpunkt, zu dem der Kreditgeber mit dem Pfandrecht Maßnahmen ergreifen kann, um das säumige Eigentum zu beschlagnahmen, variieren.
Höhepunkte
Ein Hypothekengeber ist die Person oder andere juristische Person, die ein Hypothekendarlehen erhält, um eine Immobilie zu kaufen.
Vor Erhalt eines Darlehens muss ein Hypothekengeber einen Antrag ausfüllen und von den Konsortialbanken des Kreditgebers genehmigt werden.
Sobald das Darlehen finanziert wurde, ist der Hypothekengeber für die rechtzeitige Zahlung von Zinsen und Kapital verantwortlich. Wenn sie dies nicht tun, können sie letztendlich der Zwangsvollstreckung des Hauses unterliegen.
