Frase de cierre
驴Qu茅 es una declaraci贸n de cierre?
Una declaraci贸n de cierre, tambi茅n llamada declaraci贸n HUD-1 u hoja de liquidaci贸n, es un formulario utilizado en transacciones de bienes ra铆ces con una lista detallada de todos los costos para el comprador y el vendedor.
Definici贸n m谩s profunda
Un agente de cierre prepara la declaraci贸n de cierre, que es la hoja de liquidaci贸n. Es una lista completa de todos los gastos que el comprador y el vendedor deben pagar para completar la transacci贸n de bienes ra铆ces. Las tarifas enumeradas en esta hoja incluyen comisiones, seguro hipotecario y dep贸sitos de impuestos sobre la propiedad. Incluye costos tales como tarifas de originaci贸n de pr茅stamos, tarifas de tasaci贸n, costos de inspecci贸n y tarifas de agentes hipotecarios. Tambi茅n podr铆a detallar las tarifas para obtener el informe crediticio del prestatario, los fondos en garant铆a, las tarifas de b煤squeda de t铆tulo y las tarifas por los servicios prestados por abogados, notarios y agentes de cierre.
Para las transacciones que utilizan una declaraci贸n de cierre, el comprador y el vendedor generalmente se sientan con un profesional, como un abogado, un agente de bienes ra铆ces o un agente de cierre, para revisar la declaraci贸n y asegurarse de que todo est茅 correcto. Incluso despu茅s de preparar la declaraci贸n, puede incluir cambios de 煤ltima hora que ambas partes deben revisar para verificar su precisi贸n. La declaraci贸n enumera los honorarios en dos columnas, una en el lado izquierdo de la hoja para los gastos del comprador y otra en el lado derecho para los gastos del vendedor. La cantidad de efectivo que el comprador debe entregar al vendedor tiene su propia entrada en la parte inferior del documento.
Ejemplo de declaraci贸n de cierre
Si una transacci贸n de bienes ra铆ces involucra una declaraci贸n de cierre, tanto el comprador como el vendedor deben recibirla al menos un d铆a antes de la finalizaci贸n de la transacci贸n. En algunos casos, sin embargo, no est谩 disponible hasta unas horas antes del cierre. Ambas partes tendr谩n un registro detallado y desglosado de todo lo que deben pagar para completar la transacci贸n; deben saber ad贸nde va todo el dinero y cu谩nto est谩n gastando.
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Reflejos
Con algunos tipos de pr茅stamos, es posible que reciba un formulario de Divulgaci贸n de veracidad en los pr茅stamos en lugar de una Divulgaci贸n de cierre.
Una declaraci贸n de cierre de la hipoteca enumera todos los costos y cargos asociados con el pr茅stamo, as铆 como el monto total y el calendario de pagos.
Se proporciona una declaraci贸n de cierre o contrato de cr茅dito con cualquier tipo de pr茅stamo, a menudo con la propia solicitud.
La Divulgaci贸n de cierre del vendedor es preparada por un agente de liquidaci贸n y enumera todas las comisiones y costos adem谩s del total neto que se pagar谩 al vendedor.
