Penyata Penutup
Apakah pernyataan penutup?
Penyata penutup, juga dipanggil penyata HUD-1 atau helaian penyelesaian, ialah borang yang digunakan dalam urus niaga hartanah dengan senarai terperinci semua kos kepada pembeli dan penjual.
Definisi yang lebih mendalam
Ejen penutup menyediakan penyata penutup, iaitu helaian penyelesaian. Ia adalah senarai komprehensif bagi setiap perbelanjaan yang mesti dibayar oleh pembeli dan penjual untuk menyelesaikan transaksi hartanah. Yuran yang disenaraikan pada helaian ini termasuk komisen, insurans gadai janji dan deposit cukai harta tanah. Ia termasuk kos seperti yuran permulaan pinjaman, yuran penilaian, kos pemeriksaan dan yuran broker gadai janji. Ia juga mungkin memperincikan bayaran untuk menarik laporan kredit peminjam, dana escrow, yuran carian tajuk dan yuran untuk perkhidmatan yang disediakan oleh peguam, notari dan ejen penutup.
Untuk transaksi yang menggunakan penyata penutup, pembeli dan penjual biasanya duduk bersama profesional seperti peguam, ejen hartanah atau ejen penutup untuk menyemak penyata dan memastikan semuanya betul. Walaupun selepas kenyataan itu disediakan, ia mungkin termasuk perubahan saat akhir yang perlu disemak oleh kedua-dua pihak untuk ketepatannya. Penyata itu menyenaraikan yuran dalam dua lajur, satu di sebelah kiri helaian untuk perbelanjaan pembeli dan satu di sebelah kanan untuk perbelanjaan penjual. Jumlah wang tunai yang mesti diberikan oleh pembeli kepada penjual mempunyai catatan sendiri di bahagian bawah dokumen.
Contoh pernyataan penutup
Jika urus niaga hartanah melibatkan penyata penutup, kedua-dua pembeli dan penjual harus menerimanya sekurang-kurangnya satu hari sebelum selesai transaksi. Walau bagaimanapun, dalam beberapa kes, ia tidak tersedia sehingga beberapa jam sebelum penutupan. Kedua-dua pihak akan mempunyai rekod terperinci dan terperinci tentang semua yang mereka perlu bayar untuk menyelesaikan transaksi; mereka harus tahu ke mana semua wang itu pergi dan berapa banyak yang mereka belanjakan.
Berfikir untuk membeli rumah? Ketahui perkara yang perlu anda lakukan sebelum anda memulakan pencarian rumah.
Sorotan
Dengan beberapa jenis pinjaman, anda mungkin menerima borang Pendedahan Kebenaran dalam Pemberian Pinjaman sebagai ganti Pendedahan Penutupan.
Penyata penutup gadai janji menyenaraikan semua kos dan yuran yang berkaitan dengan pinjaman, serta jumlah amaun dan jadual pembayaran.
Penyata penutup atau perjanjian kredit disediakan dengan sebarang jenis pinjaman, selalunya dengan permohonan itu sendiri.
Pendedahan Penutupan penjual disediakan oleh ejen penyelesaian dan menyenaraikan semua komisen dan kos sebagai tambahan kepada jumlah bersih yang perlu dibayar kepada penjual.
