결산문

종결문이란 무엇입니까?

HUD-1 명세서 또는 결제 시트라고도 하는 마감 명세서는 구매자와 판매자가 부담해야 하는 모든 비용의 항목별 목록과 함께 부동산 거래에 사용되는 양식입니다.

더 깊은 정의

결산 대리인은 결산 시트인 결산 명세서를 준비합니다. 부동산 거래를 완료하기 위해 구매자와 판매자가 지불해야 하는 모든 비용의 포괄적인 목록입니다. 이 시트에 나열된 수수료에는 수수료, 모기지 보험 및 재산세 보증금이 포함됩니다. 여기에는 대출 개시 수수료, 감정 수수료, 검사 비용 및 모기지 브로커 수수료와 같은 비용이 포함됩니다. 또한 차용인의 신용 보고서, 에스크로 자금, 소유권 검색 수수료 및 변호사, 공증인 및 종결 대리인이 제공하는 서비스에 대한 수수료를 항목화할 수 있습니다.

마감 명세서를 사용하는 거래의 경우 구매자와 판매자는 일반적으로 변호사, 부동산 중개인 또는 마감 에이전트와 같은 전문가와 함께 앉아서 명세서를 검토하고 모든 것이 올바른지 확인합니다. 명세서가 준비된 후에도 양쪽 당사자가 정확성을 검토해야 하는 마지막 변경 사항이 포함될 수 있습니다. 명세서에는 두 개의 열에 수수료가 나열되어 있습니다. 하나는 시트 왼쪽에 구매자 비용, 다른 하나는 판매자 비용 오른쪽에 있습니다. 구매자가 판매자에게 제공해야 하는 현금 금액은 문서 하단에 자체 항목이 있습니다.

결산문 예시

부동산 거래에 종결 명세서가 포함된 경우 구매자와 판매자 모두 거래 완료 최소 하루 전에 이를 받아야 합니다. 그러나 어떤 경우에는 마감 몇 시간 전까지 사용할 수 없습니다. 양 당사자는 거래를 완료하기 위해 지불해야 하는 모든 항목에 대한 상세하고 항목화된 기록을 갖게 됩니다. 그들은 모든 돈이 어디로 가는지, 얼마를 쓰고 있는지 알아야 합니다.

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하이라이트

• 일부 대출 유형의 경우 마감 공개 대신 대출 공개의 진실 양식을 받을 수 있습니다.

• 모기지 마감 명세서에는 대출과 관련된 모든 비용과 수수료, 총 금액 및 지불 일정이 나와 있습니다.

• 마감 명세서 또는 신용 계약은 모든 유형의 대출과 함께 제공되며, 종종 애플리케이션 자체와 함께 제공됩니다.

• 판매자의 마감 공시는 결제 에이전트가 작성하며 판매자에게 지불해야 하는 순 총액 외에 모든 수수료와 비용을 나열합니다.