Avslutande uttalande
Vad är ett avslutande uttalande?
Ett avslutande uttalande, även kallat ett HUD-1-uttalande eller avräkningsblad, är ett formulär som används i fastighetstransaktioner med en specificerad lista över alla kostnader för köparen och säljaren.
Djupare definition
En bokslutsombud förbereder bokslutsrapporten, som är avräkningsblankett. Det är en omfattande lista över alla utgifter som köparen och säljaren måste betala för att slutföra fastighetsaffären. Avgifterna som anges på detta blad inkluderar provisioner, bolåneförsäkringar och insättningar på fastighetsskatt. Det inkluderar kostnader som initieringsavgifter för lån, värderingsavgifter, besiktningskostnader och bolånemäklararvoden. Det kan också specificera avgifter för att hämta låntagarens kreditupplysning, spärrade fonder, avgifter för titelsökning och avgifter för tjänster som tillhandahålls av advokater, notarier och avslutande ombud.
För transaktioner som använder ett avslutande uttalande, brukar köparen och säljaren sitta ner med en professionell såsom en advokat, fastighetsmäklare eller avslutande agent för att granska uttalandet och se till att allt är korrekt. Även efter att uttalandet har förberetts kan det innehålla ändringar i sista minuten som båda parter måste granska för att se till att de är korrekta. I redogörelsen anges avgifterna i två kolumner, en på vänster sida av bladet för köparens utgifter och en till höger för säljarens utgifter. Det kontantbelopp som köparen ska ge säljaren har en egen anteckning längst ner i dokumentet.
Exempel på avslutande uttalande
Om en fastighetsaffär innebär ett slututdrag bör både köparen och säljaren få det senast en dag innan transaktionens slutförande. I vissa fall är den dock inte tillgänglig förrän några timmar innan stängning. Båda parter kommer att ha en detaljerad och specificerad förteckning över allt de måste betala för att slutföra transaktionen; de borde veta vart alla pengar går och hur mycket de spenderar.
Funderar du på att köpa bostad? Lär dig vad du behöver göra innan du börjar husjakt.
Höjdpunkter
Med vissa typer av lån kan du få ett formulär för Sanning i utlåning i stället för ett avslutande meddelande.
En bokslutsrapport listar alla kostnader och avgifter som är förknippade med lånet, såväl som det totala beloppet och betalningsplanen.
– Ett bokslut eller kreditavtal tillhandahålls med alla typer av lån, ofta med själva ansökan.
- En säljares slutupplysning utarbetas av en avvecklingsagent och listar alla provisioner och kostnader utöver den totala nettosumman som ska betalas till säljaren.
