deudor hipotecario
¿Qué es un deudor hipotecario?
Un deudor hipotecario es aquel que pide dinero prestado a un prestamista para comprar una casa u otra propiedad inmobiliaria. Los deudores hipotecarios pueden obtener préstamos hipotecarios con términos variables según su perfil de crédito y garantÃa. En un préstamo hipotecario el deudor hipotecario debe dar en prenda el tÃtulo del bien inmueble como garantÃa del préstamo.
Esto se puede contrastar con un acreedor hipotecario,. que es la entidad que presta dinero a un prestatario con el fin de comprar bienes inmuebles.
Comprender a los deudores hipotecarios
Los deudores hipotecarios pueden obtener diferentes términos de préstamos hipotecarios en función de los factores de suscripción asociados con un préstamo hipotecario. Los préstamos hipotecarios son un tipo de préstamo garantizado, por lo tanto, una caracterÃstica común entre todos los préstamos hipotecarios es la promesa de garantÃa de bienes raÃces.
En un préstamo hipotecario, el deudor hipotecario es la parte que recibe el préstamo y el acreedor hipotecario es la parte que ofrece el préstamo. El deudor hipotecario debe presentar una solicitud de crédito y aceptar los términos del préstamo hipotecario si se aprueba un préstamo. El acreedor hipotecario tiene la autoridad para determinar los términos del préstamo hipotecario, supervisar el servicio del préstamo y administrar los derechos de propiedad sobre la garantÃa real.
Solicitar un préstamo hipotecario
Al igual que otros tipos de préstamos en el mercado crediticio, los términos de un préstamo hipotecario se basarán en la solicitud de crédito del prestatario y los estándares de suscripción de los prestamistas. La suscripción de préstamos hipotecarios se centrará en la puntuación de crédito del prestatario, el historial de crédito y los niveles de deuda a ingresos. Sin embargo, a diferencia de otros tipos de préstamos, un préstamo hipotecario también considerará de cerca el Ãndice de gastos de vivienda del prestatario. Los suscriptores analizan estos tres componentes al evaluar a un deudor hipotecario para la aprobación de un préstamo hipotecario. También utilizan la relación de gastos de vivienda de un deudor hipotecario para determinar la cantidad máxima emitida con el préstamo. Los prestamistas tienen diferentes estándares para las aprobaciones de préstamos hipotecarios. Por lo general, los prestamistas tradicionales requerirán un puntaje crediticio de 620 o más, un nivel de deuda a ingresos del 36 % y una relación de gastos de vivienda del 28 %. Los gastos de vivienda incluidos en la relación de gastos de vivienda pueden variar . por el prestamista, siendo el componente clave el pago mensual de la hipoteca del deudor hipotecario .
Obligaciones del Contrato de Préstamo Hipotecario
Los deudores hipotecarios aprobados para un préstamo hipotecario deben aceptar los términos ofrecidos por el acreedor hipotecario para completar el trato. Un contrato de préstamo hipotecario incluirá la tasa de interés del deudor hipotecario y la duración. El deudor hipotecario está obligado a hacer pagos mensuales de capital e intereses para mantener el préstamo al dÃa con el acreedor hipotecario. Los contratos de préstamo hipotecario también incluyen disposiciones para la propiedad del tÃtulo y un gravamen sobre la propiedad inmobiliaria como garantÃa. Las disposiciones relativas a la garantÃa describen los requisitos para mantener los pagos mensuales y las especificaciones con respecto a los pagos atrasados. Los términos pueden variar con respecto a la cantidad de pagos morosos permitidos y cuándo el prestamista puede tomar medidas con el gravamen para embargar la propiedad en mora.
Reflejos
Un deudor hipotecario es la persona u otra entidad que recibe un préstamo hipotecario para comprar una propiedad.
Antes de obtener un préstamo, un deudor hipotecario debe completar una solicitud y ser aprobado por los aseguradores del prestamista.
Una vez fondeado el préstamo, el deudor hipotecario es responsable de realizar los pagos oportunos de intereses y principal. Si no lo hacen, en última instancia, pueden estar sujetos a la ejecución hipotecaria de la casa.
