Préstamo permanente

¿Qué es un préstamo permanente?

Un préstamo permanente es un tipo de préstamo con un plazo inusualmente largo. Sin embargo, el término puede tener diferentes significados, según el contexto en el que se utilice.

A pesar de su nombre, los préstamos permanentes generalmente no son permanentes, aunque pueden durar mucho tiempo.

Comprender los préstamos permanentes

El término "préstamo permanente" puede ser confuso porque su significado puede diferir mucho según el contexto. Por ejemplo, en el mercado de las bellas artes, los préstamos permanentes son acuerdos en los que el donante de una obra de arte acepta prestarla a una galería de arte o museo durante un período prolongado.

Los préstamos permanentes en este contexto son alternativas a un regalo o donación directa. Sin embargo, aunque el término "préstamo" generalmente implica un motivo financiero, los préstamos permanentes en el mundo del arte generalmente no implican el pago de intereses u otra compensación financiera. En cambio, el donante simplemente esperará que la institución receptora siga ciertos parámetros, como acordar la duración del préstamo y hacer arreglos para que el donante reciba reconocimiento público por la obra de arte prestada. A pesar de la palabra "permanente", estos préstamos permanentes son de hecho temporales, con plazos que generalmente oscilan entre cinco y treinta años.

En el mundo inmobiliario,. el término "préstamo permanente" se utiliza para describir los préstamos hipotecarios garantizados por promotores inmobiliarios después de que se haya completado un determinado proyecto. Estos préstamos hipotecarios permanentes generalmente reemplazan el financiamiento del préstamo de construcción en el que se basó el desarrollador para desarrollar el edificio y prepararlo para la venta. Aquí nuevamente, aunque se usa el término permanente, una descripción más precisa sería "préstamo a largo plazo". Los períodos de amortización de los préstamos inmobiliarios permanentes suelen estar en el rango de 15 a 30 años, siendo 25 años un ejemplo común.

Un ejemplo en el que el término préstamo permanente es más directamente aplicable es en relación con los llamados bonos perpetuos o "consols". Históricamente, estos instrumentos de deuda soberana fueron emitidos por los gobiernos de los Estados Unidos y el Reino Unido, y eran únicos en el sentido de que no especificaban una fecha de vencimiento particular. En teoría, los dueños de estos bonos perpetuos podrían seguir ganando intereses sobre su principal indefinidamente. En la práctica, sin embargo, estos bonos finalmente fueron redimidos por ambos gobiernos.

Ejemplo del mundo real de un préstamo permanente

Eryn es curadora en un importante museo de arte. Uno de sus donantes se ofrece a proporcionar una obra de arte famosa de su colección permanente, que se pone a disposición del museo como préstamo permanente.

Según los términos del acuerdo de préstamo permanente, el museo tendrá posesión de la obra de arte por un plazo predeterminado de 20 años. A cambio, el museo se compromete a reconocer públicamente la donación tanto en la descripción de la obra de arte como en los materiales de marketing del museo. El museo también contratará un seguro especial para protegerse a sí mismo y al donante contra el riesgo de que la pieza se dañe durante el plazo del préstamo.

Reflejos

• Los préstamos permanentes tienen diferentes significados dependiendo de su contexto.

• El término se usa comúnmente en los mercados de bellas artes y de bienes raíces.

• Con la excepción de ciertos bonos del gobierno, los préstamos permanentes no son de hecho permanentes.