Pinjaman Tetap

Apakah Pinjaman Tetap?

Pinjaman kekal adalah sejenis pinjaman dengan jangka masa panjang yang luar biasa. Istilah ini boleh mempunyai makna yang berbeza, bagaimanapun, bergantung pada konteks di mana ia digunakan.

Walaupun namanya, pinjaman kekal secara amnya tidak kekal, walaupun ia mungkin bertahan lama.

Memahami Pinjaman Tetap

Istilah "pinjaman tetap" boleh mengelirukan kerana maknanya boleh sangat berbeza bergantung pada konteks. Sebagai contoh, dalam pasaran seni halus, pinjaman kekal ialah pengaturan di mana penderma karya seni bersetuju untuk meminjamkannya kepada galeri seni atau muzium untuk tempoh masa yang panjang.

Pinjaman kekal dalam konteks ini adalah alternatif kepada hadiah atau derma secara terang-terangan. Namun, walaupun istilah "pinjaman" biasanya membayangkan motif kewangan, pinjaman tetap dalam dunia seni secara amnya tidak melibatkan sebarang pembayaran faedah atau pampasan kewangan lain. Sebaliknya, penderma hanya akan mengharapkan parameter tertentu untuk diikuti oleh institusi penerima, seperti bersetuju dengan tempoh pinjaman dan mengatur bahawa penderma akan menerima pengiktirafan awam untuk karya seni yang dipinjamkan. Walaupun perkataan "tetap", pinjaman kekal ini sebenarnya bersifat sementara, dengan terma umumnya antara lima hingga tiga puluh tahun.

Dalam dunia hartanah,. istilah "pinjaman kekal" digunakan untuk menggambarkan pinjaman gadai janji yang dijamin oleh pemaju hartanah selepas unjuran yang diberikan telah selesai. Pinjaman gadai janji kekal ini secara amnya menggantikan pembiayaan pinjaman pembinaan yang menjadi sandaran pemaju untuk membangunkan bangunan dan menyediakannya untuk dijual. Di sini sekali lagi, walaupun istilah kekal digunakan, penerangan yang lebih tepat ialah "pinjaman jangka panjang." Tempoh pelunasan pinjaman hartanah kekal biasanya dalam lingkungan 15 hingga 30 tahun, dengan 25 tahun menjadi contoh biasa.

Satu contoh di mana istilah pinjaman kekal lebih terpakai secara langsung adalah berkaitan dengan apa yang dipanggil bon kekal,. atau "konsol." Instrumen hutang kerajaan ini secara sejarah dikeluarkan oleh kerajaan Amerika Syarikat dan United Kingdom, dan ia unik kerana ia tidak menyatakan tarikh matang tertentu. Secara teorinya, pemilik bon kekal ini boleh terus memperoleh faedah ke atas prinsipal mereka selama-lamanya. Walau bagaimanapun, dalam amalan, bon ini akhirnya ditebus oleh kedua-dua kerajaan.

Contoh Pinjaman Tetap Dunia Sebenar

Eryn ialah kurator di muzium seni utama. Salah seorang pendermanya menawarkan untuk menyediakan karya seni terkenal daripada koleksi tetap mereka, yang disediakan kepada muzium sebagai pinjaman tetap.

Di bawah syarat perjanjian pinjaman kekal, muzium akan memiliki karya seni itu untuk tempoh yang telah ditetapkan selama 20 tahun. Sebagai balasan, muzium bersetuju untuk mengiktiraf sumbangan secara terbuka baik dalam penerangan karya seni dan dalam bahan pemasaran muzium. Muzium ini juga akan mendapatkan insurans khas untuk melindungi kedua-dua diri mereka dan penderma daripada risiko bahawa kepingan itu mungkin rosak semasa tempoh pinjaman.

##Sorotan

• Pinjaman tetap mempunyai makna yang berbeza bergantung pada konteksnya.

• Istilah ini biasanya digunakan dalam seni halus dan pasaran hartanah.

• Kecuali bon kerajaan tertentu, pinjaman kekal sebenarnya tidak kekal.