Bienes raíces
¿Qué son los bienes raíces?
Los bienes inmuebles son propiedad privada en forma de edificios y terrenos. Los bienes inmuebles pueden utilizarse con fines residenciales, comerciales o industriales, e incluyen cualquier recurso en la tierra, como el agua o los minerales. Los bienes inmuebles suelen ser la inversión más valiosa que posee una persona, y el valor de los bienes inmuebles es un indicador clave de la salud de una economía.
Definición más profunda
Bienes raíces es un término legal que designa los derechos que alguien tiene sobre la tierra y los edificios. En la mayoría de los casos, los bienes inmuebles comprenden terrenos más bienes inmuebles, según lo definen las ordenanzas locales en las que existen los bienes inmuebles . Los terrenos o bienes inmuebles que no son propiedad de nadie no se consideran bienes inmuebles.
Los bienes raíces son una forma común de inversión financiera. La tierra y la propiedad que alguien posee no solo pueden aumentar de valor, brindando al propietario ganancias constantes, sino que también brindan un ingreso constante e incluso estabilidad financiera.
Los bienes raíces se dividen en las siguientes tres categorías:
Residencial: Los bienes inmuebles residenciales son terrenos que se utilizan con fines de ocupación. Comprende de todo, desde tiendas de campaña temporales hasta mansiones, e incluso puede incluir viviendas portátiles como casas flotantes. Muchas personas son propietarias de la casa en la que viven, pero aún más arriendan sus casas al dueño de los bienes raíces. Si bien los bienes raíces residenciales no están destinados a proporcionar ingresos, pueden desarrollar capital con el tiempo. A menudo es el activo más valioso que posee una persona.
Comercial: Utilizado para realizar negocios, los bienes inmuebles comerciales se compran con la intención de generar ingresos. Con frecuencia, esto significa que el propietario de bienes raíces permite que otras empresas arrienden propiedades en su terreno, lo que genera ingresos, pero también puede ser propietario de un negocio en la propiedad.
Industrial: Los bienes raíces industriales son similares a los bienes raíces comerciales en el sentido de que también están destinados a generar ganancias. Las granjas, las minas y los terrenos que contienen fábricas también se consideran bienes inmuebles industriales.
Debido a que la compra de bienes raíces suele ser un gasto considerable, muchas personas solicitan un préstamo que les permite cubrir sus costos y luego lo pagan gradualmente durante un período de años. Al comprar una casa, este préstamo se llama hipoteca; para bienes raíces comerciales e industriales, se necesita un préstamo personal o comercial.
Aunque es posible comprar y vender bienes raíces por cuenta propia, un agente inmobiliario podría ayudar a simplificar el proceso. Los agentes de bienes raíces generalmente obtienen alrededor de un 5 por ciento de descuento, pero tienen mucho más conocimiento de primera mano sobre la compra y venta de bienes raíces que podrían hacer que la tarifa valga la pena.
Ejemplo inmobiliario
Gordon posee una parcela de bienes raíces residenciales en Los Ángeles. En su terreno ha construido un gran edificio de apartamentos. El edificio tiene 10 apartamentos, que alquila a personas, y después de dos años ya ha cubierto el costo de la construcción y renovación de la estructura. Uno de sus inquilinos le pregunta si puede usar su apartamento como una tienda en la que venderá joyas, pero Gordon tiene que rechazarla, ya que no se permite legalmente que el terreno se use con fines comerciales.
Reflejos
Los bienes raíces son una clase de "bienes inmuebles" que incluyen la tierra y cualquier cosa que esté permanentemente unida a ella, ya sea natural o hecha por el hombre.
Puede invertir en bienes raíces directamente comprando una casa, propiedad de alquiler u otra propiedad, o indirectamente a través de un fondo de inversión en bienes raíces (REIT).
Hay cinco categorías principales de bienes inmuebles: residencial, comercial, industrial, terrenos en bruto y uso especial.
