Pożyczka stała

Co to jest pożyczka stała?

Pożyczka na czas nieokreślony to rodzaj pożyczki o niezwykle długim okresie obowiązywania. Termin ten może mieć jednak różne znaczenia w zależności od kontekstu, w jakim jest używany.

Wbrew swojej nazwie pożyczki stałe na ogół nie są stałe, choć mogą trwać bardzo długo.

Zrozumienie stałych pożyczek

Termin „pożyczka stała” może być mylący, ponieważ jego znaczenie może się znacznie różnić w zależności od kontekstu. Na przykład na rynku dzieł sztuki trwałe pożyczki to umowy, w których dawca dzieła sztuki zgadza się wypożyczyć je galerii sztuki lub muzeum na dłuższy czas.

Pożyczki stałe w tym kontekście są alternatywą dla zwykłego prezentu lub darowizny. Jednak chociaż termin „pożyczka” zazwyczaj sugeruje motyw finansowy, stałe pożyczki w świecie sztuki generalnie nie wiążą się z odsetkami ani innymi rekompensatami finansowymi. Zamiast tego, darczyńca będzie po prostu oczekiwać, że instytucja przyjmująca będzie przestrzegać pewnych parametrów, takich jak uzgodnienie okresu wypożyczenia i zorganizowanie publicznego uznania wypożyczonego dzieła sztuki przez darczyńcę. Pomimo słowa „stałe”, te stałe pożyczki są w rzeczywistości tymczasowe, a ich okres spłaty waha się na ogół od pięciu do trzydziestu lat.

W świecie nieruchomości terminem „pożyczka stała” określa się kredyty hipoteczne zabezpieczone przez deweloperów po zrealizowaniu danego projektu. Te stałe kredyty hipoteczne generalnie zastępują finansowanie z kredytu budowlanego,. na którym deweloper polegał, aby zbudować budynek i przygotować go do sprzedaży. Tutaj znowu, chociaż używany jest termin stały, dokładniejszym określeniem byłoby „pożyczka długoterminowa”. Okresy amortyzacji kredytów na nieruchomości są zazwyczaj w przedziale od 15 do 30 lat, przy czym częstym przykładem jest 25 lat.

Jednym z przykładów, w którym termin „pożyczka stała” jest bardziej bezpośrednio stosowana, jest w odniesieniu do tak zwanych obligacji wieczystych lub „konsoli”. Te instrumenty długu państwowego były historycznie emitowane przez rządy Stanów Zjednoczonych i Wielkiej Brytanii i były wyjątkowe, ponieważ nie określały konkretnego terminu zapadalności. Teoretycznie właściciele tych wieczystych obligacji mogliby w nieskończoność uzyskiwać odsetki od swojego kapitału. W praktyce jednak obligacje te zostały ostatecznie wykupione przez oba rządy.

Przykład ze świata rzeczywistego pożyczki na stałe

Eryn jest kuratorką w dużym muzeum sztuki. Jeden z jej darczyńców proponuje przekazanie słynnego dzieła sztuki ze swojej stałej kolekcji, udostępnionego muzeum jako stałą pożyczkę.

Zgodnie z warunkami umowy stałego wypożyczenia muzeum będzie w posiadaniu dzieła sztuki przez z góry określony okres 20 lat. W zamian muzeum wyraża zgodę na publiczne uznanie darowizny zarówno w opisie dzieła sztuki, jak iw materiałach marketingowych muzeum. Muzeum zapewni również specjalne ubezpieczenie chroniące zarówno siebie, jak i darczyńcę przed ryzykiem uszkodzenia dzieła w okresie wypożyczenia.

##Przegląd najważniejszych wydarzeń

• Pożyczki stałe mają różne znaczenie w zależności od kontekstu.

• Termin ten jest powszechnie używany na rynku dzieł sztuki i nieruchomości.

• Z wyjątkiem niektórych obligacji rządowych, pożyczki stałe nie są w rzeczywistości trwałe.