Inventario de propiedades
¿Qué es un inventario de propiedades?
Un inventario de bienes es un recuento escrito de todos los bienes personales de un contribuyente. Este inventario también indicará cuánto se pagó por cada artículo y cuándo, junto con el valor de mercado actual de cada artículo. Los contribuyentes generalmente utilizan los inventarios de propiedad para calcular la ganancia o pérdida en la venta de la propiedad, así como para informar las pérdidas de propiedad a las compañías de seguros.
Comprender el inventario de propiedades
El inventario de propiedades a menudo se denomina inventario de bienes inmuebles (RPI). Cuando los inventarios de propiedades se vuelven demasiado grandes para que una persona los administre por su cuenta, se puede utilizar un programa de software o un administrador de activos de propiedades de terceros para rastrear y mantener el inventario de propiedades. Sin embargo, las personas también pueden iniciar y realizar un seguimiento de su propio inventario de propiedades de manera informal o más formal con sus propias estructuras. Los inventarios de propiedades pueden ser especialmente útiles para rastrear activos, pérdidas, costos e información durante un período de tiempo para su análisis.
El inventario de propiedades es algo que todos los contribuyentes harían bien en mantener para facilitar la declaración de impuestos y seguros. Este inventario debe actualizarse periódicamente y guardarse en un lugar seguro, como una caja de depósito bancaria. Mantener un inventario en línea también es una forma conveniente de realizar un seguimiento del inventario de propiedades. Los inventarios de propiedades deben incluir actualizaciones importantes, como si es necesario reparar elementos o estructuras en la propiedad, qué actualizaciones deben realizarse y qué activos o pérdidas tiene la propiedad. Por ejemplo, si hubo daños a la propiedad o a las dependencias, eso debería anotarse como parte del valor total de la propiedad.
Ejemplo de inventario de propiedad
La propiedad que es parte de un inventario de propiedad o RPI podría incluir terrenos y cualquier cosa que esté fijada permanentemente a ese terreno, como edificios, sistemas instalados dentro de esos edificios, cualquier sistema dentro del terreno mismo, como riego o canales, y equipo de construcción. El inventario de propiedades también puede incluir caminos, estacionamientos, cercas, sistemas de servicios públicos o estructuras.
Si el inventario de una propiedad está siendo administrado por una organización externa o un equipo de administración de activos,. rastrearán la información de la propiedad como parte de una base de datos e incluirán detalles de identificación, como el nombre de la propiedad, la dirección, el valor en libros, los códigos de clasificación, según corresponda, y las descripciones junto con la propiedad. con predicciones de perspectivas futuras, como estimaciones de reemplazo de edificios, costos de actualización proyectados y una lista de reparaciones críticas que deben realizarse por nivel de prioridad. Si el inventario de propiedad contiene propiedad federal, también debe cumplir con el Reglamento de administración federal de la Administración de servicios generales.
Reflejos
Los inventarios de propiedad generalmente son utilizados por los contribuyentes para calcular la ganancia o pérdida en la venta de una propiedad, así como para reportar pérdidas de propiedad a las compañías de seguros.
El inventario de bienes es un recuento escrito de todos los bienes muebles de un contribuyente.
Este inventario también indicará cuánto se pagó por cada artículo y cuándo, junto con el valor de mercado actual de cada artículo.
