Immobilieninventar

Was ist ein Immobilieninventar?

Ein Immobilieninventar ist eine schriftliche Aufstellung des gesamten persönlichen Eigentums eines Steuerzahlers. Dieses Inventar gibt auch an, wie viel für jeden Artikel bezahlt wurde und wann, zusammen mit dem aktuellen Marktwert jedes Artikels. Immobilieninventare werden im Allgemeinen von Steuerzahlern verwendet, um den Gewinn oder Verlust aus dem Verkauf von Immobilien zu berechnen und um Verluste von Immobilien an Versicherungsgesellschaften zu melden.

Eigentumsinventar verstehen

Immobilieninventar wird oft als Immobilieninventar (RPI) bezeichnet. Wenn Immobilienbestände zu groß werden, um von einer Person alleine verwaltet zu werden, kann ein Softwareprogramm oder ein Immobilienvermögensverwalter eines Drittanbieters verwendet werden, um den Immobilienbestand zu verfolgen und zu pflegen. Einzelpersonen können ihren eigenen Immobilienbestand jedoch auch informell oder formeller mit ihren eigenen Strukturen initiieren und verfolgen. Immobilieninventare können besonders hilfreich sein, um Vermögenswerte, Verluste, Kosten und Informationen über einen bestimmten Zeitraum zur Analyse zu verfolgen.

Ein Immobilieninventar ist etwas, das jeder Steuerzahler gut führen sollte, um die Steuer- und Versicherungsberichterstattung zu erleichtern. Dieses Inventar sollte regelmäßig aktualisiert und an einem sicheren Ort aufbewahrt werden, z. B. in einem Bankschließfach. Das Führen eines Online-Inventars ist auch eine bequeme Möglichkeit, den eigenen Immobilienbestand zu verfolgen. Immobilieninventare sollten wichtige Aktualisierungen enthalten, z. B. ob Gegenstände oder Strukturen auf der Immobilie repariert werden müssen, welche Aktualisierungen vorgenommen werden müssen und welche Vermögenswerte oder Verluste die Immobilie enthält. Wenn beispielsweise das Eigentum oder die Nebengebäude beschädigt wurden, müsste dies als Teil des Gesamtwerts der Immobilie vermerkt werden.

Beispiel eines Immobilieninventars

Eigentum, das Teil eines Immobilieninventars oder RPI ist, kann Grundstücke und alles beinhalten, was dauerhaft mit diesem Grundstück verbunden ist, wie Gebäude, installierte Systeme innerhalb dieser Gebäude, alle Systeme innerhalb des Grundstücks selbst – wie Bewässerung oder Kanäle – und Gebäudeausrüstung. Das Immobilieninventar kann auch Straßen, Parkeinrichtungen, Zäune, Versorgungssysteme oder Bauwerke umfassen.

Wenn ein Immobilieninventar von einer externen Organisation oder einem Asset-Management-Team verwaltet wird, werden diese Immobilieninformationen als Teil einer Datenbank verfolgen und identifizierende Details wie den Immobiliennamen, die Adresse, den Buchwert, gegebenenfalls Klassifizierungscodes und Beschreibungen enthalten mit Prognosen für die Zukunft, wie z. B. Schätzungen für den Ersatz von Gebäuden, voraussichtliche Aktualisierungskosten und eine Liste aller kritischen Reparaturen, die nach Prioritätsstufe durchgeführt werden müssen. Wenn das Immobilieninventar Bundeseigentum enthält, müssen sie auch die Bundesverwaltungsverordnung der Allgemeinen Dienstverwaltung einhalten .

Höhepunkte

• Immobilieninventare werden im Allgemeinen von Steuerzahlern verwendet, um den Gewinn oder Verlust aus dem Verkauf einer Immobilie zu berechnen sowie um Verluste von Immobilien an Versicherungsgesellschaften zu melden.

• Immobilieninventar ist eine schriftliche Aufstellung des gesamten persönlichen Eigentums eines Steuerzahlers.

• Dieses Inventar gibt auch an, wie viel für jeden Artikel bezahlt wurde und wann, zusammen mit dem aktuellen Marktwert jedes Artikels.