Kiinteistöjen inventaario
Mikä on kiinteistöluettelo?
Kiinteistöluettelo on kirjallinen yhteenveto kaikista veronmaksajien henkilökohtaisesta omaisuudesta. Tämä inventaario osoittaa myös, kuinka paljon kustakin tuotteesta maksettiin ja milloin, sekä kunkin tuotteen nykyinen markkina-arvo. Veronmaksajat käyttävät yleensä kiinteistöomaisuusinventaariota kiinteistöjen myyntivoiton tai -tappion laskemiseen sekä omaisuuden menetysten raportointiin vakuutusyhtiöille.
Kiinteistöjen inventaarion ymmärtäminen
Kiinteistöjen inventaariota kutsutaan usein kiinteistöinventaarioksi (RPI). Kun kiinteistövarastot ovat liian suuria, jotta yksi henkilö ei voi hallita itse, voidaan käyttää ohjelmistoa tai kolmannen osapuolen omaisuudenhoitajaa kiinteistövaraston seurantaan ja ylläpitoon. Yksilöt voivat kuitenkin myös aloittaa ja seurata omaa kiinteistöinventointiaan epävirallisella tai muodollisemmalla tavalla omilla rakenteillaan. Kiinteistövarastot voivat olla erityisen hyödyllisiä varojen, tappioiden, kustannusten ja tietojen jäljittämisessä tietyn ajanjakson aikana analysointia varten.
Kiinteistöluettelo on asia, joka jokaisen veronmaksajan olisi viisasta säilyttää vero- ja vakuutusraportoinnin helpottamiseksi. Tämä luettelo tulee päivittää säännöllisesti ja säilyttää turvallisessa paikassa, kuten pankin talletuslokerossa. Varaston pitäminen verkossa on myös kätevä tapa seurata omaa omaisuutta. Kiinteistöjen inventaarion tulee sisältää tärkeitä päivityksiä, kuten jos kohteita tai rakenteita on korjattava kiinteistössä, mitä päivityksiä on tehtävä ja mitä omaisuutta tai tappioita kiinteistö sisältää. Esimerkiksi, jos omaisuudelle tai ulkorakennuksille on aiheutunut vahinkoa, se on merkittävä osaksi kiinteistön kokonaisarvoa.
Esimerkki kiinteistöjen inventaariosta
Omaisuus, joka on osa kiinteistöluetteloa tai RPI:tä, voi sisältää maan ja kaiken, mikä on pysyvästi kiinnitetty kyseiseen maahan, kuten rakennukset, kyseiseen rakennukseen asennetut järjestelmät, kaikki maan sisällä olevat järjestelmät, kuten kastelu tai kanavat, ja rakennuslaitteet. Kiinteistövarasto voi sisältää myös teitä, pysäköintitiloja, aitoja, käyttöjärjestelmiä tai rakenteita.
Jos kiinteistöjen inventaariota hallinnoi ulkopuolinen organisaatio tai omaisuudenhallintatiimi,. he seuraavat kiinteistötietoja osana tietokantaa ja sisältävät tunnistetiedot, kuten kiinteistön nimen, osoitteen, kirjanpitoarvon, luokituskoodit tarvittaessa ja kuvaukset. tulevaisuuden näkymien ennusteet, kuten rakennuksen uusimisarviot, arvioidut päivityskustannukset ja luettelo kaikista tärkeistä korjauksista, jotka on tehtävä prioriteettitasoittain. Jos omaisuusluettelo sisältää liittovaltion omaisuutta, niiden on myös noudatettava yleisen palvelun hallinnon liittovaltion hallintoasetusta .
Kohokohdat
Veronmaksajat käyttävät yleensä kiinteistö-inventaariota kiinteistön myyntivoiton tai -tappion laskemiseen sekä omaisuuden tappioiden raportoimiseen vakuutusyhtiöille.
Kiinteistöluettelo on kirjallinen yhteenveto kaikista veronmaksajan henkilökohtaisesta omaisuudesta.
Tämä inventaario osoittaa myös, kuinka paljon kustakin tuotteesta on maksettu ja milloin, sekä kunkin tuotteen nykyisen markkina-arvon.
