eignaskrá
Hvað er eignaskrá?
Eignaskrá er skrifleg samantekt á öllum persónulegum eignum skattgreiðanda. Þessi skrá mun einnig gefa til kynna hversu mikið var greitt fyrir hvern hlut og hvenær, ásamt núverandi markaðsvirði hvers hlutar. Eignabirgðir eru almennt notaðar af skattgreiðendum til að reikna út söluhagnað eða tap eigna, svo og til að tilkynna eignatjón til vátryggingafélaga.
Skilningur á eignaskrá
Fasteignabirgðir eru oft kallaðar fasteignabirgðir (RPI). Þegar eignabirgðir verða of stórar til að einn einstaklingur geti stjórnað sjálfur, gæti hugbúnaður eða eignaumsjónarmaður þriðja aðila verið notaður til að rekja og viðhalda eignabirgðum. Hins vegar geta einstaklingar einnig frumkvæði og fylgst með eigin eignaskráningu á óformlegan eða formlegri hátt með eigin mannvirkjum. Eignabirgðir geta verið sérstaklega gagnlegar til að rekja eignir, tap, kostnað og upplýsingar yfir ákveðið tímabil til greiningar.
Eignaskrá er eitthvað sem hverjum skattgreiðanda væri skynsamlegt að halda til að auðvelda skatta- og tryggingaskýrslu. Þessa birgðaskrá ætti að uppfæra reglulega og geyma á öruggum stað, svo sem bankainnlássi. Að halda birgðum á netinu er líka þægileg leið til að fylgjast með eignabirgðum sínum. Eignabirgðir ættu að innihalda mikilvægar uppfærslur, svo sem ef gera þarf við hluti eða mannvirki á eigninni, hvaða uppfærslur þarf að gera og hvaða eignir eða tap eignin geymir. Til dæmis, ef skemmdir urðu á eign eða útihúsum, þyrfti að taka það fram sem hluta af heildarverðmæti eignarinnar.
Dæmi um eignaskrá
Eign sem er hluti af eignaskrá eða RPI gæti falið í sér land og allt sem er varanlega fest á það land, svo sem byggingar, uppsett kerfi innan þessarar byggingar, hvaða kerfi sem er innan landsins sjálfs - svo sem áveitu eða síki - og byggingarbúnaður. Eignabirgðir geta einnig innihaldið vegi, bílastæðaaðstöðu, girðingar, veitukerfi eða mannvirki.
Ef eignaskrá er í umsjón utanaðkomandi stofnunar eða eignastýringarteymi munu þeir rekja eignarupplýsingar sem hluta af gagnagrunni og innihalda auðkennisupplýsingar, svo sem nafn eignar, heimilisfang, bókfært verð, flokkunarkóða eftir því sem við á og lýsingar með spám um framtíðarhorfur, svo sem áætlanir um endurnýjun húsa, áætluðum uppfærslukostnaði og lista yfir allar mikilvægar viðgerðir sem þarf að gera eftir forgangsstigi. Ef eignaskráin inniheldur alríkiseign verða þau einnig að fylgja alríkisstjórnunarreglugerðinni fyrir almenna þjónustustjórn .
##Hápunktar
Eignabirgðir eru almennt notaðar af skattgreiðendum til að reikna út hagnað eða tap við sölu eignar, svo og til að tilkynna eignatjón til vátryggingafélaga.
Eignaskrá er skrifleg samantekt yfir allar persónulegar eignir skattgreiðanda.
Þessi skrá mun einnig gefa til kynna hversu mikið var greitt fyrir hvern hlut og hvenær, ásamt núverandi markaðsvirði hvers hlutar.
