Mülk Envanteri

Mülk Envanteri Nedir?

Bir mülk envanteri, bir vergi mükellefinin tüm kişisel mülkünün yazılı bir çetelesidir. Bu envanter ayrıca her bir öğe için ne kadar ve ne zaman ödendiğini ve her bir öğenin mevcut piyasa değerini gösterir. Mülk envanterleri genellikle vergi mükellefleri tarafından mülk satışından elde edilen kazanç veya zararı hesaplamak ve mülk kayıplarını sigorta şirketlerine bildirmek için kullanılır.

Mülk Envanterini Anlama

Mülk envanterine genellikle gayrimenkul envanteri (RPI) denir. Mülk envanterleri bir kişinin kendi başına yönetmesi için çok büyük olduğunda, mülk envanterini izlemek ve sürdürmek için bir yazılım programı veya üçüncü taraf mülk varlık yöneticisi kullanılabilir. Bununla birlikte, bireyler kendi yapıları ile gayri resmi veya daha resmi bir şekilde kendi mülk envanterlerini de başlatabilir ve takip edebilirler. Mülk envanterleri, analiz için belirli bir süre boyunca varlıkları, kayıpları, maliyetleri ve bilgileri izlemek için özellikle yardımcı olabilir.

vergi ve sigorta raporlamasını kolaylaştırmak için her vergi mükellefinin akıllıca tutacağı bir şeydir . Bu envanter periyodik olarak güncellenmeli ve banka kasası gibi güvenli bir yerde saklanmalıdır. Çevrimiçi envanter tutmak, kişinin mülk envanterini izlemenin uygun bir yoludur. Mülk envanterleri, mülk üzerindeki öğelerin veya yapıların onarılması gerekip gerekmediği, hangi güncellemelerin yapılması gerektiği ve mülkün hangi varlık veya kayıplara sahip olduğu gibi önemli güncellemeleri içermelidir. Örneğin, mülkte veya müştemilatlarda hasar varsa, bunun mülkün genel değerinin bir parçası olarak kaydedilmesi gerekir.

Mülk Envanteri Örneği

Bir mülk envanterinin veya RPI'nin parçası olan mülk, araziyi ve binalar, bu binalardaki kurulu sistemler, arazinin kendi içindeki herhangi bir sistem (sulama veya kanallar gibi) ve inşaat ekipmanı gibi araziyi ve bu araziye kalıcı olarak yapıştırılmış herhangi bir şeyi içerebilir. Mülk envanteri ayrıca yolları, park tesislerini, çitleri, yardımcı sistemleri veya yapıları içerebilir.

Bir mülk envanteri, bir dış kuruluş veya varlık yönetimi ekibi tarafından yönetiliyorsa,. mülk bilgilerini bir veritabanının parçası olarak takip edecek ve mülk adı, adresi, defter değeri, uygun olduğu şekilde sınıflandırma kodları ve birlikte açıklamaları gibi tanımlayıcı ayrıntıları içerecektir. bina değiştirme tahminleri, öngörülen güncelleme maliyetleri ve öncelik düzeyine göre yapılması gereken kritik onarımların bir listesi gibi geleceğe yönelik görünüm tahminleriyle birlikte. Mülk envanteri federal mülk içeriyorsa, Genel Hizmet İdaresi Federal Yönetim Yönetmeliği'ne de uymalıdırlar .

Öne Çıkanlar

• Mülk envanterleri genellikle vergi mükellefleri tarafından bir mülkün satışından elde edilen kazanç veya zararı hesaplamak ve mülk kayıplarını sigorta şirketlerine bildirmek için kullanılır.

• Mülk envanteri, bir vergi mükellefinin tüm kişisel mülkünün yazılı bir hesabıdır.

• Bu envanter ayrıca her bir öğe için ne kadar ve ne zaman ödendiğini ve her bir öğenin mevcut piyasa değerini gösterecektir.