Impuesto de Valoración Especial
驴Qu茅 es un Impuesto de Valoraci贸n Especial?
Un impuesto de evaluaci贸n especial es un impuesto adicional que se aplica a los propietarios para pagar proyectos espec铆ficos de infraestructura local, como la construcci贸n o el mantenimiento de carreteras o l铆neas de alcantarillado. El impuesto se cobra 煤nicamente a los propietarios de inmuebles en el barrio que se beneficiar谩n del proyecto. Ese vecindario se llama el distrito de evaluaci贸n especial.
Los posibles compradores de vivienda deben estar al tanto de cualquier impuesto de evaluaci贸n especial sobre una propiedad que est谩n considerando. Se pueden imponer evaluaciones especiales por un n煤mero predeterminado de a帽os y, a menudo, no son deducibles de impuestos.
Al igual que los impuestos sobre la propiedad, los impuestos de tasaci贸n especiales se basan en el valor de tasaci贸n de la vivienda.
Ejemplos de Impuestos de Valoraci贸n Especial
Se pueden crear distritos de evaluaci贸n especial porque los impuestos regulares sobre la propiedad recaudados no son suficientes para financiar completamente un municipio. Por ejemplo, si la poblaci贸n de un pueblo peque帽o ha disminuido dr谩sticamente, puede ser necesario un impuesto de evaluaci贸n especial para continuar operando las escuelas, el departamento de polic铆a o una biblioteca.
Las evaluaciones especiales generalmente se usan para los gastos extraordinarios de un proyecto que beneficia a la comunidad. Por ejemplo, una ciudad podr铆a imponer un impuesto de tasaci贸n especial para construir un centro recreativo p煤blico o un parque. El impuesto est谩 destinado a durar un n煤mero determinado de a帽os. Una vez que el proyecto ha sido pagado, el impuesto se suspende.
El Distrito de Evaluaci贸n Especial
Sin embargo, no se puede imponer un impuesto de tasaci贸n especial a todo un municipio. Por ejemplo, si se construye una gran subdivisi贸n en una parte de la ciudad que anteriormente no estaba desarrollada, el municipio puede designar ese nuevo vecindario como un distrito de evaluaci贸n especial. Los ingresos fiscales recaudados se utilizar铆an para pagar los proyectos de infraestructura necesarios, como v铆as de acceso y l铆neas de alcantarillado, que ni el municipio ni el desarrollador quieren pagar.
Los impuestos de evaluaci贸n especiales sobre una propiedad y para qu茅 se utilizan se pueden encontrar a trav茅s de una b煤squeda en los registros del tasador del condado local.
Una tasaci贸n especial no es deducible de los impuestos federales si beneficia solo a un 谩rea definida en lugar de a todo un municipio.
Consideraciones Especiales
Que un impuesto de tasaci贸n especial sea o no deducible de los impuestos federales depende de los l铆mites del distrito de tasaci贸n especial y de la naturaleza del proyecto financiado por el impuesto.
Si se considera que un proyecto beneficia a toda una comunidad, es deducible. Si se considera que beneficia solo a una parte de la comunidad, no es deducible. Si se utiliza un impuesto especial para financiar el mantenimiento o las reparaciones, es deducible. Si el dinero se usa para cualquier otro prop贸sito, no lo es.
Entonces, entre los ejemplos anteriores, la tasaci贸n especial para infraestructura en una nueva subdivisi贸n probablemente no sea deducible.
Reflejos
Los posibles compradores de vivienda pueden investigar evaluaciones especiales sobre una propiedad en la oficina del tasador del condado.
La tasaci贸n se impone por un n煤mero preestablecido de a帽os y luego se interrumpe.
Un impuesto de evaluaci贸n especial es un impuesto local adem谩s de los impuestos sobre la propiedad que se aplica a los propietarios de viviendas para financiar un proyecto espec铆fico.
