特别评估税

什么是特别评估税？

特别评估税是对业主征收的附加税，用于支付特定的地方基础设施项目，例如道路或下水道的建设或维护。该税仅向将受益于该项目的附近财产的所有者收取。那个街区被称为特别评估区。

准购房者应了解他们正在考虑的房产的任何特殊评估税。可能会在预先设定的年限内征收特殊评估，并且它们通常不能免税。

与财产税一样，特殊评估税基于房屋的评估价值。

可能会创建特殊评估区，因为收取的常规财产税不足以为市政当局提供全部资金。例如，如果一个小镇的人口急剧下降，可能需要特别评估税来继续运营学校、警察局或图书馆。

特别评估更通常用于对社区有益的项目的特殊费用。例如，一个城镇可能会征收特别评估税来建造公共娱乐中心或公园。该税旨在持续一定年限。一旦项目已经支付，税收就停止了。

但是，不得对整个市政府征收特别评估税。例如，如果在城镇以前未开发的部分建造了一个大型分区，市政府可以将该新社区指定为特殊评估区。征收的税收将用于支付必要的基础设施项目，例如市政当局和开发商都不想支付的通道和下水道。

可以通过搜索当地县评估员的记录来找到财产的特殊评估税及其用途。

如果一项特殊评估仅对特定区域而非整个市有好处，则不能从联邦税中扣除。

特别评估税是否可以从联邦税中扣除取决于特别评估区的边界和该税收资助的项目的性质。

如果一个项目被视为使整个社区受益，则可以扣除。如果它被视为仅使社区的一部分受益，则不能扣除。如果特别税用于资助维护或维修，则可以扣除。如果这笔钱用于任何其他目的，则不是。

因此，在上述示例中，新分区基础设施的特殊评估可能无法扣除。

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