특별 과세 세금

특별 평가세란 무엇입니까?

특별 평가 세금은 도로 또는 하수도 라인의 건설 또는 유지 보수와 같은 특정 지역 기반 시설 프로젝트에 대해 부동산 소유자에게 부과되는 부가세 입니다. 세금은 프로젝트의 혜택을 받을 인근 부동산 소유주에게만 부과됩니다. 그 동네를 특별 평가 지구라고 합니다.

예비 주택 구매자는 고려 중인 부동산에 대한 특별 평가세에 대해 알고 있어야 합니다. 특별 평가는 미리 정해진 년 동안 부과될 수 있으며 종종 세금 공제 대상이 아닙니다.

재산세와 마찬가지로 특별 평가세는 주택의 평가 가치를 기준으로 합니다.

특별 과세의 예

징수된 일반 재산세가 지방 자치 단체의 자금을 완전히 조달하기에 충분하지 않기 때문에 특별 평가 구역이 생성될 수 있습니다. 예를 들어, 작은 마을의 인구가 급격히 감소한 경우 학교, 경찰서 또는 도서관을 계속 운영하려면 특별 평가세가 필요할 수 있습니다.

특별 평가는 일반적으로 지역 사회에 도움이 되는 프로젝트의 특별한 비용에 사용됩니다. 예를 들어, 도시는 공공 레크리에이션 센터나 공원을 건설하기 위해 특별 평가세를 부과할 수 있습니다. 세금은 정해진 년 동안 지속되도록 되어 있습니다. 프로젝트 비용이 지불되면 세금이 중단됩니다.

특별 평가 지구

다만, 시정촌 전체에 대해 특별평가세를 부과할 수는 없다. 예를 들어, 이전에 개발되지 않은 마을에 대규모 구획이 건설된 경우, 지방 자치 단체는 해당 새 이웃을 특별 평가 구역으로 지정할 수 있습니다. 징수된 세수는 접근 도로 및 하수도와 같은 필요한 기반 시설 프로젝트를 위해 지방 자치 단체나 개발자가 지불하기를 원하지 않는 비용을 지불하는 데 사용됩니다.

재산에 대한 특별 평가세와 그 용도는 지역 카운티 평가원의 기록을 검색하여 찾을 수 있습니다.

특별 평가는 전체 지방 자치 단체가 아닌 정의된 지역에만 혜택을 주는 경우 연방 세금에서 공제되지 않습니다.

특별 고려 사항

특별 평가세가 연방 세금에서 공제되는지 여부는 특별 평가 구역의 경계와 세금으로 자금을 조달하는 프로젝트의 성격에 따라 다릅니다.

프로젝트가 전체 커뮤니티에 혜택을 주는 것으로 간주되면 공제 가능합니다. 커뮤니티의 일부에만 혜택을 주는 것으로 간주되는 경우 공제 대상이 아닙니다. 특별세가 유지 보수 또는 수리 자금으로 사용되는 경우 공제 가능합니다. 돈이 다른 용도로 사용된다면 그렇지 않습니다.

따라서 위의 예 중에서 새로운 구획의 기반 시설에 대한 특별 평가는 공제되지 않을 가능성이 높습니다.

하이라이트

• 예비 주택 구매자는 카운티 평가 사무소에서 부동산에 대한 특별 평가를 조사할 수 있습니다.

• 평가는 미리 정해진 년수 동안 부과된 후 중단됩니다.

• 특별 평가세는 특정 프로젝트에 자금을 지원하기 위해 주택 소유자에게 부과되는 재산세 외에 지방세입니다.