Specjalny podatek od oszacowania
Co to jest specjalny podatek od naliczenia?
Specjalny podatek od wymiaru podatku to podatek dodatkowy nak艂adany na w艂a艣cicieli nieruchomo艣ci w celu op艂acenia okre艣lonych projekt贸w infrastruktury lokalnej, takich jak budowa lub utrzymanie dr贸g lub kanalizacji. Podatek pobierany jest tylko od w艂a艣cicieli nieruchomo艣ci w s膮siedztwie, kt贸rzy skorzystaj膮 z projektu. Okolica ta nazywana jest dzielnic膮 oceny specjalnej.
Potencjalni nabywcy dom贸w powinni zdawa膰 sobie spraw臋 z wszelkich specjalnych podatk贸w od podatku od nieruchomo艣ci, kt贸r膮 rozwa偶aj膮. Specjalne oceny mog膮 by膰 pobierane przez okre艣lon膮 liczb臋 lat i cz臋sto nie podlegaj膮 odliczeniu od podatku.
Podobnie jak podatki od nieruchomo艣ci, specjalne podatki od wyceny opieraj膮 si臋 na szacowanej warto艣ci domu.
Przyk艂ady specjalnych podatk贸w rozliczeniowych
Dzielnice podlegaj膮ce specjalnej ocenie mog膮 by膰 tworzone, poniewa偶 regularnie pobierane podatki od nieruchomo艣ci nie wystarczaj膮 na pe艂ne finansowanie gminy. Na przyk艂ad, je艣li liczba ludno艣ci w ma艂ym miasteczku dramatycznie spad艂a, mo偶e by膰 konieczne wprowadzenie specjalnego podatku, aby m贸c dalej prowadzi膰 szko艂y, policj臋 lub bibliotek臋.
Oceny specjalne s膮 cz臋艣ciej stosowane w przypadku nadzwyczajnych koszt贸w projektu, kt贸re przynosz膮 korzy艣ci spo艂eczno艣ci. Na przyk艂ad, miasto mo偶e pobiera膰 specjalny podatek na wybudowanie publicznego centrum rekreacji lub parku. Podatek ma obowi膮zywa膰 przez okre艣lon膮 liczb臋 lat. Po op艂aceniu projektu podatek zostaje przerwany.
Dzielnica Oceny Specjalnej
Nie mo偶na jednak nak艂ada膰 specjalnego podatku naliczanego od ca艂ej gminy. Na przyk艂ad, je艣li du偶y osiedle jest budowane we wcze艣niej niezabudowanej cz臋艣ci miasta, gmina mo偶e wyznaczy膰 t臋 now膮 dzielnic臋 jako dzielnic臋 podlegaj膮c膮 ocenie specjalnej. Pobrane dochody z podatk贸w zosta艂yby wykorzystane na op艂acenie niezb臋dnych projekt贸w infrastrukturalnych, takich jak drogi dojazdowe i kanalizacja, za kt贸re ani gmina, ani deweloper nie chc膮 p艂aci膰.
Specjalne podatki od nieruchomo艣ci i ich przeznaczenie mo偶na znale藕膰 przeszukuj膮c ewidencj臋 lokalnego asesora okr臋gowego.
Specjalna ocena nie podlega odliczeniu od podatk贸w federalnych, je艣li przynosi korzy艣ci tylko okre艣lonemu obszarowi, a nie ca艂ej gminie.
Uwagi specjalne
To, czy podatek specjalny mo偶na odliczy膰 od podatk贸w federalnych, zale偶y od granic okr臋gu podatkowego i charakteru projektu finansowanego z podatku.
Je艣li projekt jest postrzegany jako przynosz膮cy korzy艣ci ca艂ej spo艂eczno艣ci, podlega odliczeniu. Je艣li jest postrzegany jako przynosz膮cy korzy艣膰 tylko cz臋艣ci spo艂eczno艣ci, nie podlega odliczeniu. Je艣li na finansowanie konserwacji lub napraw wykorzystywany jest specjalny podatek, mo偶na go odliczy膰. Je艣li pieni膮dze s膮 wykorzystywane do innych cel贸w, tak nie jest.
Tak wi臋c, w艣r贸d powy偶szych przyk艂ad贸w, specjalna ocena infrastruktury w nowym podrozdziale prawdopodobnie nie podlega艂aby odliczeniu.
Przegl膮d najwa偶niejszych wydarze艅
Potencjalni nabywcy dom贸w mog膮 bada膰 specjalne oceny nieruchomo艣ci w biurze rzeczoznawcy hrabstwa.
Ocena jest pobierana przez okre艣lon膮 liczb臋 lat, a nast臋pnie jest przerywana.
Specjalny podatek od wymiaru podatku jest podatkiem lokalnym, kt贸ry jest dodatkiem do podatku od nieruchomo艣ci, kt贸ry jest nak艂adany na w艂a艣cicieli dom贸w w celu sfinansowania konkretnego projektu.
