Särskild taxeringsskatt
Vad Àr en sÀrskild taxeringsskatt?
En sÀrskild taxeringsskatt Àr en tillÀggsskatt som tas ut av fastighetsÀgare för att betala för specifika lokala infrastrukturprojekt sÄsom byggande eller underhÄll av vÀgar eller avloppsledningar. Skatten debiteras endast Àgarna av fastigheter i grannskapet som kommer att dra nytta av projektet. Det kvarteret kallas det sÀrskilda taxeringsdistriktet.
Blivande bostadsköpare bör vara medvetna om eventuell sÀrskild taxeringsskatt pÄ en fastighet de övervÀger. SÀrskilda taxor kan tas ut för ett i förvÀg bestÀmt antal Är och de Àr ofta inte avdragsgilla.
I likhet med fastighetsskatter baseras sÀrskilda taxeringsskatter pÄ bostadens taxeringsvÀrde.
Exempel pÄ sÀrskilda taxeringsskatter
SÀrskilda taxeringsdistrikt kan skapas pÄ grund av att de vanliga fastighetsskatterna som tas ut inte rÀcker för att fullt ut finansiera en kommun. Till exempel, om befolkningen i en liten stad har minskat dramatiskt, kan en sÀrskild taxeringsskatt vara nödvÀndig för att fortsÀtta driva skolor, polisavdelningen eller ett bibliotek.
SÀrskilda bedömningar anvÀnds vanligtvis för de extraordinÀra utgifterna för ett projekt som gynnar samhÀllet. Till exempel kan en stad ta ut en sÀrskild taxeringsskatt för att bygga ett offentligt fritidscenter eller en park. Skatten Àr tÀnkt att gÀlla under ett visst antal Är. NÀr projektet Àr betald upphör skatten.
Special Assessment District
SÀrskild taxeringsskatt fÄr dock inte tas ut av en hel kommun. Om till exempel en stor indelning byggs i en tidigare obebyggd stadsdel kan kommunen utse det nya kvarteret till ett sÀrskilt taxeringsdistrikt. De insamlade skatteintÀkterna skulle anvÀndas för att bekosta nödvÀndiga infrastrukturprojekt som tillfartsvÀgar och avloppsledningar som varken kommunen eller byggherren vill bekosta.
SÀrskilda taxeringsskatter pÄ en fastighet och vad de anvÀnds till kan hittas genom en sökning i den lokala lÀnsskattemannens register.
En sÀrskild bedömning Àr inte avdragsgill frÄn federala skatter om den bara gynnar ett definierat omrÄde snarare Àn en hel kommun.
SÀrskilda övervÀganden
Huruvida en sÀrskild taxeringsskatt Àr avdragsgill frÄn federala skatter eller inte beror pÄ grÀnserna för det sÀrskilda taxeringsdistriktet och typen av projektet som finansieras av skatten.
Om ett projekt ses som att gynna ett helt samhÀlle Àr det avdragsgillt. Om det anses gynna endast en del av samhÀllet Àr det inte avdragsgillt. Om en sÀrskild skatt anvÀnds för att finansiera underhÄll eller reparationer Àr den avdragsgill. Om pengarna anvÀnds för nÄgot annat ÀndamÄl Àr det inte det.
SÄ bland exemplen ovan skulle den sÀrskilda bedömningen för infrastruktur i en ny underavdelning sannolikt inte vara avdragsgill.
##Höjdpunkter
â Blivande bostadsköpare kan undersöka sĂ€rskilda taxeringar pĂ„ en fastighet hos lĂ€nsskattemannen.
â Taxeringen tas ut för ett förutbestĂ€mt antal Ă„r och upphör sedan.
â En sĂ€rskild taxeringsskatt Ă€r en lokal skatt utöver fastighetsskatt som tas ut av villaĂ€gare för att finansiera ett specifikt projekt.
