特別査定税

##特別査定税とは何ですか？

特別査定税は、道路や下水道の建設や維持管理など、特定の地域のインフラプロジェクトに支払うために不動産所有者に課される追加税です。税金は、プロジェクトの恩恵を受ける近隣の不動産の所有者にのみ請求されます。その近所は特別査定地区と呼ばれています。

将来の住宅購入者は、検討している物件に対する特別査定税を知っておく必要があります。特別な査定は、事前に設定された年数の間課される場合があり、多くの場合、税控除の対象にはなりません。

財産税と同様に、特別査定税は住宅の査定額に基づいています。

##特別査定税の例

徴収される通常の財産税は自治体に十分な資金を提供するのに十分ではないため、特別な査定地区が作成される場合があります。たとえば、小さな町の人口が劇的に減少した場合、学校、警察署、または図書館を運営し続けるために特別な査定税が必要になる場合があります。

より一般的には、特別な評価は、コミュニティに利益をもたらすプロジェクトの特別な費用に使用されます。たとえば、町は公共のレクリエーションセンターや公園を建設するために特別査定税を課す場合があります。税金は一定の年数続くことを目的としています。プロジェクトの支払いが完了すると、税金は廃止されます。

###特別評価地区

ただし、市町村全体に対して特別査定税を課すことはできません。たとえば、以前は開発されていなかった町の一部に大規模な区画が建設された場合、自治体はその新しい地区を特別評価地区として指定することがあります。集められた税収は、自治体も開発者も支払いたくないアクセス道路や下水道などの必要なインフラストラクチャプロジェクトの支払いに使用されます。

不動産に対する特別査定税とその使用目的は、地元の郡査定人の記録を検索することで見つけることができます。

特別査定は、自治体全体ではなく、定義された地域のみに利益をもたらす場合、連邦税から控除できません。

##特別な考慮事項

特別査定税が連邦税から控除できるかどうかは、特別査定地区の境界と税によって資金提供されるプロジェクトの性質に依存します。

プロジェクトがコミュニティ全体に利益をもたらすと見なされる場合、それは控除可能です。コミュニティの一部にのみ利益があると見なされた場合、それは控除できません。メンテナンスや修理の資金として特別税が使用される場合、それは控除可能です。お金が他の目的に使われる場合、そうではありません。

したがって、上記の例の中で、新しいサブディビジョンのインフラストラクチャの特別な評価は控除できない可能性があります。

##ハイライト

-将来の住宅購入者は、郡の査定官事務所で物件の特別査定を調査することができます。

-査定は事前に設定された年数の間徴収され、その後中止されます。

-特別査定税は、特定のプロジェクトに資金を提供するために住宅所有者に課される財産税に加えて、地方税です。