विशेष आकलन कर

स्पेशल असेसमेंट टैक्स क्या है?

एक विशेष मूल्यांकन कर संपत्ति के मालिकों पर विशिष्ट स्थानीय बुनियादी ढांचा परियोजनाओं जैसे सड़कों या सीवर लाइनों के निर्माण या रखरखाव के लिए भुगतान करने के लिए लगाया जाने वाला एक अतिरिक्त कर है। कर केवल पड़ोस में संपत्ति के मालिकों से लिया जाता है जो परियोजना से लाभान्वित होंगे। उस पड़ोस को विशेष मूल्यांकन जिला कहा जाता है।

संभावित घर खरीदारों को उस संपत्ति पर किसी विशेष मूल्यांकन कर के बारे में पता होना चाहिए जिस पर वे विचार कर रहे हैं। विशेष आकलन वर्षों की पूर्व-निर्धारित संख्या के लिए लगाए जा सकते हैं, और वे अक्सर कर-कटौती योग्य नहीं होते हैं।

संपत्ति करों की तरह, विशेष मूल्यांकन कर घर के मूल्यांकन मूल्य पर आधारित होते हैं।

विशेष आकलन करों के उदाहरण

विशेष मूल्यांकन जिले बनाए जा सकते हैं क्योंकि एकत्र किए गए नियमित संपत्ति कर एक नगर पालिका को पूरी तरह से निधि देने के लिए पर्याप्त नहीं हैं। उदाहरण के लिए, यदि एक छोटे शहर की जनसंख्या में नाटकीय रूप से गिरावट आई है, तो स्कूलों, पुलिस विभाग या पुस्तकालय को संचालित करने के लिए एक विशेष मूल्यांकन कर आवश्यक हो सकता है।

समुदाय को लाभ पहुंचाने वाली परियोजना के असाधारण खर्च के लिए विशेष आकलन का अधिक सामान्यतः उपयोग किया जाता है। उदाहरण के लिए, एक शहर सार्वजनिक मनोरंजन केंद्र या पार्क बनाने के लिए एक विशेष मूल्यांकन कर लगा सकता है। कर का उद्देश्य एक निर्धारित संख्या में वर्षों तक चलने का है। एक बार परियोजना के लिए भुगतान किया गया है, कर बंद कर दिया गया है।

विशेष आकलन जिला

हालांकि, संपूर्ण नगरपालिका के खिलाफ एक विशेष मूल्यांकन कर नहीं लगाया जा सकता है। उदाहरण के लिए, यदि शहर के पहले अविकसित हिस्से में एक बड़ा उपखंड बनाया गया है, तो नगरपालिका उस नए पड़ोस को एक विशेष मूल्यांकन जिले के रूप में नामित कर सकती है। एकत्र किए गए कर राजस्व का उपयोग आवश्यक बुनियादी ढांचा परियोजनाओं जैसे कि पहुंच सड़कों और सीवर लाइनों के भुगतान के लिए किया जाएगा, जिसके लिए न तो नगरपालिका और न ही डेवलपर भुगतान करना चाहता है।

एक संपत्ति पर विशेष मूल्यांकन कर और उनका उपयोग किस लिए किया जा रहा है, स्थानीय काउंटी मूल्यांकनकर्ता के रिकॉर्ड की खोज के माध्यम से पाया जा सकता है।

एक विशेष मूल्यांकन संघीय करों से कटौती योग्य नहीं है यदि यह संपूर्ण नगरपालिका के बजाय केवल एक परिभाषित क्षेत्र को लाभान्वित करता है।

विशेष ध्यान

संघीय करों से एक विशेष मूल्यांकन कर कटौती योग्य है या नहीं, यह विशेष मूल्यांकन जिले की सीमाओं और कर द्वारा वित्त पोषित परियोजना की प्रकृति पर निर्भर करता है।

यदि किसी परियोजना को पूरे समुदाय को लाभान्वित करने के रूप में देखा जाता है, तो यह कटौती योग्य है। यदि इसे समुदाय के केवल एक हिस्से को लाभ पहुंचाने के रूप में देखा जाता है, तो यह कटौती योग्य नहीं है। यदि रखरखाव या मरम्मत के लिए एक विशेष कर का उपयोग किया जाता है, तो यह कटौती योग्य है। यदि धन का उपयोग किसी अन्य उद्देश्य के लिए किया जाता है, तो ऐसा नहीं है।

इसलिए, उपरोक्त उदाहरणों में से, एक नए उपखंड में बुनियादी ढांचे के लिए विशेष मूल्यांकन कटौती योग्य नहीं होगा।

हाइलाइट्स

संभावित घर खरीदार काउंटी मूल्यांकनकर्ता के कार्यालय में एक संपत्ति पर विशेष आकलन की खोज कर सकते हैं।
निर्धारण वर्षों की पूर्व-निर्धारित संख्या के लिए लगाया जाता है और फिर बंद कर दिया जाता है।
एक विशेष मूल्यांकन कर संपत्ति कर के अतिरिक्त एक स्थानीय कर है जो एक विशिष्ट परियोजना को निधि देने के लिए घर के मालिकों पर लगाया जाता है।