Venta de impuestos
¿Qué es una venta de impuestos?
Una venta de impuestos es una venta de propiedad por parte del gobierno para recuperar los impuestos no pagados.
Definición más profunda
Las instituciones financieras utilizan el impuesto sobre las ventas para recuperar la propiedad si el dueño de la propiedad está en mora en el pago de sus impuestos sobre la propiedad. Después de un cierto período de tiempo, si no se pagan los impuestos adeudados, la institución financiera puede vender la propiedad al mejor postor y expulsar al dueño de la propiedad.
Como dueño de una propiedad, es su responsabilidad pagar los impuestos sobre la propiedad de su terreno y el valor estimado del edificio que se encuentra en ese terreno. Si y cuando no paga estos impuestos, corre el riesgo de que la institución crediticia que tiene su hipoteca tome su casa y la publique para la venta al precio de los impuestos que debe.
Si bien las ventas de impuestos obviamente no son un esquema de obtención de ganancias para las instituciones financieras, son efectivas para presionar a los propietarios para que paguen los impuestos adeudados. El miedo a perder una casa u otra propiedad es una motivación bastante fuerte para que la mayoría de las personas paguen lo que deben.
Antes de que se lleve a cabo una venta de impuestos, el dueño de la propiedad debe recibir documentación clara que detalle su morosidad y solicite el pago de impuestos atrasados. Una institución financiera simplemente no puede expulsar al dueño de una propiedad sin el debido proceso.
En respuesta a las notificaciones que reciben los dueños de propiedades antes de que su propiedad se presente para una venta de impuestos, ha surgido una industria de nicho que proporciona gravámenes fiscales a los propietarios morosos para satisfacer esta necesidad. Por lo general, los gravámenes se otorgan a tasas de interés muy altas y deben devolverse, o el prestamista recibe el título de propiedad.
Ejemplo de venta de impuestos
Si es dueño de una casa y debe $5,000 al año en impuestos sobre la propiedad sobre el valor tasado de su casa, debe pagar este dinero para conservar su casa. Si usted no paga por alguna razón, incluso después de las advertencias de su banco, puede poner su casa en una venta de impuestos.
Reflejos
Antes de una venta fiscal, durante un período de derecho de redención, el dueño de una propiedad puede pagar su deuda fiscal y reclamar la propiedad.
Hay dos tipos de ventas de impuestos: una venta de escritura de impuestos, que vende la propiedad, incluidos los impuestos no pagados, en una subasta, y una venta de gravámenes de impuestos, que vende los gravámenes sobre la propiedad a un comprador que luego puede perseguir el cobro de dinero. adeudado
Una venta de impuestos es la venta de una propiedad inmobiliaria debido a impuestos sobre la propiedad no pagados.
PREGUNTAS MÁS FRECUENTES
¿Qué puede causar un gravamen fiscal sobre una vivienda?
Pueden surgir gravámenes fiscales por facturas de impuestos vencidas, incluidos impuestos sobre la propiedad, impuestos escolares, facturas municipales de agua o alcantarillado, etc. El IRS o la autoridad fiscal estatal también pueden imponer un gravamen fiscal sobre una vivienda en caso de impuestos sobre la renta no pagados.
¿Cómo puedo comprar una casa sujeta a una venta sujeta a impuestos?
Las ventas de impuestos a menudo se realizan a través de una subasta por parte de un municipio (por ejemplo, a través de la oficina del alguacil) y se anuncian públicamente. A menudo puede encontrar anuncios de subastas en los periódicos locales o en línea. También puede ponerse en contacto con un municipio directamente y preguntar. Tenga en cuenta que el gravamen fiscal se adjunta a la propiedad en sí, y no al propietario anterior. Esto significa que el comprador de la propiedad también tendrá que cumplir con el gravamen fiscal antes de que el título pueda cambiar de manos.
¿Cómo veo si hay gravámenes fiscales sobre una vivienda?
En general, los gravámenes fiscales son un asunto de registro público y se pueden encontrar en la oficina de registros de propiedad de un municipio (o sitio web). Esta puede ser la oficina del secretario de la ciudad o del condado o el tasador de impuestos.
