Veromyynti
Mikä on veromyynti?
Veromyynti on valtion omaisuuden myyntiä maksamattomien verojen perimiseksi.
Syvempi määritelmä
Rahoituslaitokset käyttävät veromyyntiä omaisuuden takaisin saamiseksi, jos kiinteistönomistaja on laiminlyönyt kiinteistöveronsa. Tietyn ajan kuluttua, jos verovelkoja ei ole maksettu, rahoituslaitos voi myydä kiinteistön eniten tarjoavalle ja syrjäyttää kiinteistön omistajan kiinteistöstä.
Kiinteistönomistajana on sinun vastuullasi maksaa kiinteistövero maastasi ja sillä olevan rakennuksen arvioitu arvo. Jos ja kun et maksa näitä veroja, olet vaarassa, että asuntolainaasi pitävä lainalaitos ottaa asuntosi ja lähettää sen myyntiin velkaa olevien verojen hinnalla.
Vaikka veromyynti ei tietenkään ole rahoituslaitosten voittoa tuottava järjestelmä, se on tehokas painostamaan kiinteistönomistajia maksamaan velkaa. Pelko kodin tai muun omaisuuden menettämisestä on melko vahva motivaatio useimmille ihmisille maksaa velkansa.
Ennen verokaupan toteuttamista kiinteistönomistajan on saatava selkeät asiakirjat, joista käy ilmi hänen laiminlyöntinsä ja vaaditaan verojen maksamista. Rahoituslaitos ei yksinkertaisesti voi syrjäyttää kiinteistön omistajaa ilman asianmukaista menettelyä.
Vastauksena ilmoituksiin, joita kiinteistönomistajat saavat ennen kuin heidän omaisuuttaan myydään verotuksessa, tämän tarpeen täyttämiseksi on ilmaantunut markkinarako, joka tarjoaa veropantit rikollisille kiinteistönomistajille. Yleensä panttioikeudet annetaan erittäin korkeilla koroilla ja ne on maksettava takaisin tai lainanantaja saa omistusoikeuden omaisuuteen.
Esimerkki veromyynnistä
Jos omistat kodin ja olet velkaa 5 000 dollaria vuodessa kiinteistöveroa kotisi arvioidusta arvosta, sinun on maksettava nämä rahat kotisi säilyttämiseksi. Jos et jostain syystä maksa pankkisi varoituksestakaan, se saattaa joutua veromyyntiin.
Kohokohdat
Ennen veromyyntiä kiinteistön omistaja voi lunastusoikeusaikana maksaa verovelkansa ja vaatia omaisuuden takaisin.
Veromyyntiä on kahta tyyppiä: verotodistusmyynti, jossa kiinteistö, mukaan lukien maksamattomat verot, myydään huutokaupassa ja veropantioikeus, jossa kiinteistön panttioikeudet myydään ostajalle, joka voi sitten periä rahat. velkaa.
Veromyynti on kiinteistön myyntiä maksamattomien kiinteistöverojen vuoksi.
UKK
Mikä voi aiheuttaa asunnon veropantituksen?
Veron panttioikeus voi syntyä erääntyneistä verolaskuista, mukaan lukien kiinteistövero, kouluvero, kunnallinen vesi- tai viemärilasku ja niin edelleen. IRS tai osavaltion veroviranomainen voi myös asettaa veropantituksen kotiin, jos tuloveroja ei ole maksettu.
Kuinka voin ostaa asunnon veromyynnillä?
Veromyynti tapahtuu usein kunnan huutokaupalla (esim. sheriffin toimiston kautta) ja niistä ilmoitetaan julkisesti. Voit usein löytää huutokauppailmoituksia paikallisista sanomalehdistä tai verkosta. Voit myös ottaa yhteyttä suoraan kuntaan ja tiedustella. Huomaa, että veropanttioikeus liittyy itse kiinteistöön, ei edelliseen omistajaan. Tämä tarkoittaa, että kiinteistön ostajan on myös täytettävä veropanttioikeus ennen kuin omistusoikeus voi vaihtaa omistajaa.
Kuinka saan selville, onko asunnossa veropantit?
Yleensä veropantit ovat julkisia, ja ne löytyvät kunnan kiinteistörekisteritoimistosta (tai verkkosivustosta). Tämä voi olla kaupungin tai läänin virkailijan tai verottajan toimisto.
