कर बिक्री

कर बिक्री क्या है?

एक कर बिक्री अवैतनिक करों की वसूली के लिए संपत्ति की एक सरकारी बिक्री है।

गहरी परिभाषा

यदि संपत्ति का मालिक अपने संपत्ति करों का भुगतान करने में अपराधी है, तो वित्तीय संस्थान संपत्ति की वसूली के लिए कर बिक्री का उपयोग करते हैं। एक निश्चित अवधि के बाद, यदि करों का भुगतान नहीं किया जाता है, तो वित्तीय संस्थान संपत्ति को उच्चतम बोली लगाने वाले को बेच सकता है और संपत्ति के मालिक को संपत्ति से बाहर कर सकता है।

एक संपत्ति के मालिक के रूप में, यह आपकी जिम्मेदारी है कि आप अपनी जमीन पर संपत्ति कर और उस जमीन पर बैठे भवन के अनुमानित मूल्य का भुगतान करें। यदि और जब आप इन करों का भुगतान करने में विफल होते हैं, तो आप ऋण देने वाली संस्था के जोखिम को चलाते हैं जो आपके बंधक को आपके घर ले जाती है और इसे आपके द्वारा देय करों की कीमत पर बिक्री के लिए पोस्ट करती है।

जबकि कर बिक्री स्पष्ट रूप से वित्तीय संस्थानों के लिए लाभ कमाने वाली योजना नहीं है, वे संपत्ति के मालिकों पर बकाया करों का भुगतान करने के लिए दबाव डालने में प्रभावी हैं। एक घर या अन्य संपत्ति को खोने का डर ज्यादातर लोगों के लिए अपने बकाया का भुगतान करने के लिए एक बहुत मजबूत प्रेरणा है।

कर बिक्री को क्रियान्वित करने से पहले, संपत्ति के मालिक को स्पष्ट दस्तावेज प्राप्त करना चाहिए जिसमें उसकी अपराध की वर्तनी और वापस करों के भुगतान का अनुरोध किया गया हो। एक वित्तीय संस्थान बिना उचित प्रक्रिया के किसी संपत्ति के मालिक को बेदखल नहीं कर सकता।

संपत्ति के मालिकों को उनकी संपत्ति को कर बिक्री के लिए रखे जाने से पहले प्राप्त होने वाली सूचनाओं के जवाब में, एक विशिष्ट उद्योग अपराधी संपत्ति के मालिकों को कर ग्रहणाधिकार प्रदान करने के लिए इस आवश्यकता को पूरा करने के लिए पॉप अप हुआ है। आमतौर पर, ग्रहणाधिकार बहुत अधिक ब्याज दरों पर दिए जाते हैं और उन्हें वापस भुगतान किया जाना चाहिए, या ऋण देने वाली पार्टी को संपत्ति का शीर्षक प्राप्त होता है।

टैक्स बिक्री का उदाहरण

यदि आप एक घर के मालिक हैं और आपके घर के मूल्यांकन मूल्य पर संपत्ति करों में सालाना 5,000 डॉलर का बकाया है, तो आपको अपना घर रखने के लिए इस पैसे का भुगतान करना होगा। यदि आप अपने बैंक से चेतावनियों के बाद भी किसी कारण से भुगतान नहीं करते हैं, तो यह आपके घर को कर बिक्री में डाल सकता है।

##हाइलाइट

• कर बिक्री से पहले, मोचन के अधिकार की अवधि के दौरान, एक संपत्ति मालिक अपने कर ऋण का भुगतान कर सकता है और संपत्ति को पुनः प्राप्त कर सकता है।

• कर बिक्री दो प्रकार की होती है: एक कर विलेख बिक्री, जो नीलामी में अवैतनिक करों सहित संपत्ति को बेचती है, और एक कर ग्रहणाधिकार बिक्री, जो संपत्ति पर ग्रहणाधिकार को एक खरीदार को बेचती है जो तब धन के संग्रह का पीछा कर सकता है बकाया।

• एक कर बिक्री अवैतनिक संपत्ति करों के कारण अचल संपत्ति के एक टुकड़े की बिक्री है।

##सामान्य प्रश्न

एक घर पर टैक्स ग्रहणाधिकार का क्या कारण हो सकता है?

संपत्ति कर, स्कूल कर, नगर निगम के पानी या सीवर बिल, आदि सहित पिछले देय कर बिलों के लिए कर ग्रहणाधिकार उत्पन्न हो सकते हैं। आईआरएस या राज्य कर प्राधिकरण अवैतनिक आय करों की स्थिति में घर पर कर ग्रहणाधिकार भी लगा सकता है।

मैं टैक्स बिक्री के अधीन घर कैसे खरीद सकता हूं?

कर बिक्री अक्सर नगरपालिका द्वारा नीलामी के माध्यम से आयोजित की जाती है (उदाहरण के लिए, शेरिफ कार्यालय के माध्यम से) और सार्वजनिक रूप से घोषित की जाती है। आप अक्सर स्थानीय समाचार पत्रों या ऑनलाइन में नीलामी की घोषणाएं पा सकते हैं। आप सीधे किसी नगर पालिका से भी संपर्क कर सकते हैं और पूछताछ कर सकते हैं। ध्यान दें कि कर ग्रहणाधिकार संपत्ति से ही जुड़ा होता है, न कि पिछले मालिक से। इसका मतलब यह है कि संपत्ति के खरीदार को शीर्षक बदलने से पहले कर ग्रहणाधिकार को भी संतुष्ट करना होगा।

मैं कैसे देख सकता हूं कि घर पर कोई टैक्स लियन है या नहीं?

आम तौर पर, कर ग्रहणाधिकार सार्वजनिक रिकॉर्ड का मामला होता है और इसे नगरपालिका के संपत्ति रिकॉर्ड कार्यालय (या वेबसाइट) पर पाया जा सकता है। यह शहर या काउंटी क्लर्क या कर निर्धारणकर्ता का कार्यालय हो सकता है।