税の販売

##タックスセールとは何ですか？

タックスセールは、未払いの税金を回収するための政府による資産の売却です。

##より深い定義

不動産所有者が自分の財産税の支払いを滞納している場合、金融機関は税金の売り上げを使用して財産を回収します。一定期間が経過した後、未払いの税金が支払われない場合、金融機関は物件を最高入札者に売却し、物件の所有者を物件から追放することができます。

不動産所有者として、あなたの土地とその土地にある建物の推定価値に固定資産税を支払うのはあなたの責任です。あなたがこれらの税金を支払わなかった場合、あなたはあなたの住宅ローンを保持している貸付機関があなたの家を持ち帰り、あなたが借りている税金の価格でそれを売りに出すリスクを冒します。

税務売却は明らかに金融機関にとって利益を生むスキームではありませんが、不動産所有者に未払いの税金を支払うよう圧力をかけるのに効果的です。家や他の財産を失うことへの恐れは、ほとんどの人が借りているものを支払うためのかなり強い動機です。

税金の売却が行われる前に、不動産所有者は、滞納を詳しく説明し、還付税の支払いを要求する明確な文書を受け取る必要があります。金融機関は、正当な手続きなしに不動産所有者を追放することはできません。

不動産所有者が税の売却に供される前に受け取る通知に応えて、滞納している不動産所有者に税務署を提供するニッチな業界がこのニーズを満たすために現れました。通常、ライエンは非常に高い金利で与えられ、返済する必要があります。そうしないと、貸し手が物件の所有権を受け取ります。

##税の売却の例

あなたが家を所有していて、あなたの家の査定額に対して年間5,000ドルの財産税を負っている場合、あなたはあなたの家を維持するためにこのお金を支払わなければなりません。銀行からの警告があっても何らかの理由で支払いをしないと、家が税金の売りに出される可能性があります。

##ハイライト

-税の売却前の償還権期間中、不動産所有者は税金の負債を返済し、不動産を回収することができます。

-税務販売には2つのタイプがあります。オークションで未払いの税金を含む資産を販売する税務証書販売と、金銭の徴収を追求する可能性のある購入者に資産のライエンを販売する税務署販売です。借りている。

-タックスセールとは、未払いの財産税による不動産の売却です。

＃＃よくある質問

###家に税金のリエンを引き起こす原因は何ですか？

固定資産税、学校税、地方自治体の上下水道料金などの延滞税の請求書に対して、税の免除が発生する場合があります。 IRSまたは州の税務当局は、未払いの所得税が発生した場合に、住宅に税務署を置くこともできます。

###税の対象となる住宅を購入するにはどうすればよいですか？

税の販売は、多くの場合、自治体によるオークション（たとえば、保安官事務所）を介して行われ、公に発表されます。オークションの発表は、地元の新聞やオンラインでよく見られます。自治体に直接連絡して問い合わせることもできます。税務署は、前の所有者ではなく、プロパティ自体に添付されていることに注意してください。これは、タイトルが変更される前に、プロパティの購入者も税務署を満たさなければならないことを意味します。

###家に税金の貸し出しがあるかどうかを確認するにはどうすればよいですか？

一般的に、税務署は公的記録の問題であり、自治体の財産記録事務所（またはウェブサイト）で見つけることができます。これは、町または郡の書記官または税務査定官の事務所である可能性があります。