Ennakkositoumus

Mikä on ennakkositoumus?

Ennakkolitoumus on lupaus tai sopimus ryhtyä johonkin tulevaan toimintaan. Rahoituksessa se liittyy tyypillisesti omaisuuden ostamiseen tai myyntiin joskus tulevaisuudessa, usein ennalta sovituin ehdoin.

Futuurisopimukset ovat eräänlainen ennakkositoumus, paitsi että sopimuksen ostaja tai myyjä voi vetäytyä sopimuksesta ottamalla kuittausposition niin kauan kuin kuittaus tapahtuu ennen voimassaolon päättymispäivää.

Ennakkositoumusten ymmärtäminen

Ennakkosopimuksia syntyy rahoitusmarkkinoilla, liiketoiminnassa ja muilla elämänalueilla.

Talousasioissa osapuolet voivat sitoutua etukäteen ostamaan tai myymään omaisuuden. Tämä tehdään yleensä futuurisopimuksilla. Sopimuksen ostava henkilö sitoutuu ostamaan kohde- etuuden sovittuun hintaan, kun sopimus päättyy. Sopimuksen myyjä suostuu luovuttamaan kohde-etuuden ostajalle ja saa vastineeksi varat ostajalta.

Pörssissä noteerattu futuurisopimus voidaan kuitata ennen voimassaolon päättymistä. Ostaja ja/tai myyjä saa sopimuksesta saamansa voiton tai tappion, mutta poistaa velvollisuutensa ostaa tai toimittaa kohde-etuus.

Osakkeen lyhyeksi myynti on myös eräänlainen ennakkositoumus. Kun elinkeinonharjoittaja myy osakkeen, jota hän ei vielä omista, toivoen voivansa ostaa sen takaisin alemmalla hinnalla, hän luo velvoitteen ostaa takaisin lyhyeksi myymänsä osakkeet myöhemmin. Vaikka tässä tapauksessa hinta, jolla he ostavat osakkeita ja milloin, ei ole tiedossa alkuperäisen lyhyen myynnin aikaan.

Pankkitoiminnassa rahoituslaitos sitoutuu lainanottajaan etukäteen lainaamaan varoja tiettynä päivänä sovituin ehdoin. Näin on usein asuntolainassa,. koska lainan myöntämispäivä on eri kuin päivä, jolloin varat lähetetään asunnon myyjälle ostajan puolesta. Asunnon ostaja voi käydä läpi lainan hyväksymisprosessin ennen kuin hän sitoutuu kokonaan ostamaan asunnon. Näin tehdessään he tietävät, että pankki on sitoutunut rahoittamaan oston, vaikka he eivät ottaisi taloa haltuunsa useisiin viikkoihin tai jopa kuukausiin. Asuntolainapankkitoiminnassa ennakkositoumusta kutsutaan "valmiussitoumukseksi".

Sijoituspalveluyritysten kohdalla sitoutunut pääoma on esimerkki ennakkositoutumisesta. Se on summa, jonka kommandiittiyhtiöt (LP) ovat panttaneet rahastolle koko sijoituksen voimassaoloaikana, tai summa, jonka vastuunalainen yhtiömies (GP) on jo pyytänyt tekemään sijoituksia tai hoitamaan rahastoa yleisesti.

Arjessa naimisiinmeno on ennakkositoumus, ja naimisiinmeno tapahtuu myöhemmin. Ystävän rahojen lainaaminen ensi perjantaina on myös eräänlainen ennakkositoutuminen.

Esimerkki ennakkositoumuksesta

Oletetaan, että kullankaivostyöntekijällä on arviolta 3 000 unssia kultaa myytävänä kesäkuussa. Tällä hetkellä on joulukuu. He päättävät sitoutua etukäteen hintaan, jonka he saavat 2 000 unssilla.

He myyvät 20 kultafutuurisopimusta (20 sopimusta x 100 unssia per sopimus = 2 000 unssia), joiden hinta on 1 476 dollaria. He ovat nyt sitoutuneet myymään 2 000 unssia tällä hinnalla.

He voivat vetäytyä kaupasta ostamalla 20 sopimusta takaisin ennen niiden voimassaolon päättymistä, mikä mitätöi heidän asemansa. He realisoivat positiosta voittoa tai tappiota myydyn hinnan ja takaisinostohinnan välisen eron perusteella.

He voivat myös ostaa takaisin jotkin sopimuksista, mikä vähentää velvoitteitaan. Tästä voi olla hyötyä, jos ne päätyvät tuottamaan vain 1 000 unssia. He voisivat ostaa takaisin 10 sopimusta ja sitten toimittaa 1000 unssia jäljellä olevien 10 sopimuksen kautta.

Yritykset tekevät tyypillisesti tämäntyyppisiä liiketoimia lukitakseen hinnan. Jos kullan hinta käy kesäkuussa 1 600 dollarissa, kullankaivos voi menettää lisävoittoa, koska he ovat edelleen sitoutuneet myymään kultansa hintaan 1 476 dollaria. Ostaja on tyytyväinen, koska he saavat paremman hinnan kuin mitä markkinoilla on tällä hetkellä saatavilla.

Toisaalta, jos kullan hinta on kesäkuussa 1 300 dollaria, kaivostyöntekijällä on edelleen ostajalta lukittu sopimus kullan ostamisesta 1 476 dollarilla. Kaivosmies myy sen mielellään tähän hintaan, ja ostaja maksaa nykyistä markkinahintaa korkeamman hinnan.

##Kohokohdat

• Eräs ennakkosopimus on futuurisopimus. Kihlautuminen on ennakkositoutumista avioliittoon.

– Ennakkolitoumus on sopimus tehdä jotain tulevaisuudessa.

• Futuurisopimuksella voidaan ottaa kuittauspositio ennen voimassaolon päättymistä ennakkositoumusvelvoitteen poistamiseksi.