RHS laina

Mikä on RHS-laina?

Yhdysvaltain maatalousministeriön (USDA) maaseutupalvelukeskuksen ( Rural Housing Service) tarjoama tai takaama rahoitus . RHS lainaa suoraan pienituloisille lainaajille maaseudulla ja takaa RHS:n vaatimukset täyttävien hyväksyttyjen lainanantajien myöntämät lainat.

RHS antaa ja takaa muutakin kuin asuntolainat. Se ylläpitää lainaohjelmia yhteisöpalveluille, kuten terveydenhuollon klinikoille, poliisille ja paloasemille, kouluille ja päiväkodeille – ja asioille, kuten ensiajoneuvot ja -laitteet.

RHS-lainojen ymmärtäminen

USDA:n RHS:n kautta on saatavilla erilaisia lainaohjelmia, joista jokaisella on omat vaatimukset hakijoille ja lainanantajille. Oman perheen asuntolainat on tarkoitettu pienituloisille ja erittäin pienituloisille lainanottajille, ja ne on suunniteltu auttamaan heitä turvaamaan turvallisen, terveellisen ja kunnollisen asunnon, jota he eivät voi saada omin voimin. Lainaajalla, joka haluaa ostaa asunnon ja joka ei ehkä täytä perinteistä asuntolainaa pienten tulojen tai ongelmallisen luottohistorian vuoksi, voi olla paremmat mahdollisuudet hakea RHS:n omakotitalolainaa.

Omakotitalotakuuohjelma auttaa hyväksyttyjä lainanantajia tarjoamaan perheille mahdollisuuden omistaa kunnollinen asunto. Lainanottajien tulot voivat olla alhaiset tai kohtalaiset. Hyväksytyt lainanottajat voivat rakentaa, kunnostaa, parantaa tai siirtää asunnon tukikelpoiselle maaseutualueelle.

RHS tarjoaa lainaohjelmia myös maaseudun moniperhevuokra-asuntoihin. Näillä ohjelmilla rahoitetaan pienituloisille, vanhuksille ja vammaisille henkilöille ja perheille sekä kotitaloustyöntekijöille tarkoitettuja hankkeita.

RHS:n moniperhelainaohjelmat sisältävät:

• Maatalouden työvoiman suorat lainat ja avustukset

• Asuntojen säilyttämisen ja elvyttämisen esittelylainat ja -avustukset

• Suorat moniperheasuntolainat

• Usean perheen asuntolainatakaukset

• Monen perheen asuntojen vuokrausapu

Asuntolainojen lisäksi RHS hallinnoi myös yhdyskuntapalveluiden lainaohjelmia maaseudulla, kuten poliisi- ja paloasemilla, kouluissa ja päiväkodeissa.

Omakotitalon, johon RHS-kiinnitystä käytetään, on oltava lainanottajan aiottu ensisijainen asuinpaikka.

RHS-lainavaatimukset

RHS:n yhden perheen lainan saaminen:

• Lainaajan on oltava Yhdysvaltain kansalainen, Yhdysvaltain kansalainen tai pätevä ulkomaalainen

• Lainaaja ei saa saada lainaa toisesta lähteestä

• Perheen tulot eivät saa ylittää alueelleen asetettuja rajoja

• Asunnon on oltava kooltaan 2 000 neliöjalkaa tai vähemmän

• Asunnon markkina-arvo ei saa ylittää alueen lainarajaa

• Asunnossa ei voi olla maan sisäistä uima-allasta

• Asuntoa ei saa suunnitella kaupallista toimintaa varten

• Asunnon on sijaittava hyväksytyllä alueella, joka sisältää ne, joiden asukasluku on enintään 35 000

RHS-lainojen korot vaihtelevat, ja ne määrittävät yksittäiset lainanantajat.

Sekä suorissa että taatuissa asuntolainaohjelmissa lainanottajien on oltava liittovaltion velkoja, ja heidän on oltava Yhdysvaltain kansalaisia tai laillisia ulkomaalaisia.

RHS-lainalla asunnosta ei välttämättä vaadita käsirahaa, mutta lainanottajan on silti pystyttävä maksamaan asuntolainamaksut, verot ja vakuutukset. Vaadittujen korjausten kustannukset voidaan sisällyttää asuntolainaan.

RHS-asuntolainat voivat olla osa kiinnityspoolia, jonka on arvopaperistanut Government National Mortgage Association (GNMA, yleisemmin Ginnie Mae ), joka on Yhdysvaltain asunto- ja kaupunkikehitysministeriön (HUD) valtionyhtiö .

RHS:n omakotitalovaroja voidaan käyttää:

• Uusi tai olemassa oleva asuinkiinteistö käytettäväksi vakituisena asuntona

• Tontti, jossa on uusi tai olemassa oleva asunto (ei pinta-alarajoituksia)

• Korjaukset ja kunnostustyöt

• välttämättömät kodin tarvikkeet, kuten kokolattiamatto, uunit, liesi, jääkaapit, pesukoneet, kuivausrummut, lämmitys- ja jäähdytyslaitteet

• Työmaan valmistelukustannukset, mukaan lukien luokittelu, perustusten istutukset, kylvö- tai turveasennus, puut, aidat ja ajotiet

Kohokohdat

• Maaseutupalvelu (RHS) lainaa suoraan maaseudun pienituloisille lainaajille ja takaa hyväksyttyjen lainanantajien myöntämät lainat.

• RHS-laina voi auttaa lainanottajaa, joka ei muuten olisi oikeutettu perinteiseen asuntolainaan alhaisten tulojen tai huonon luottokelpoisuuden vuoksi, ostamaan asunnon hyväksytyltä maaseutualueelta.

• RHS lainaa myös maaseudun yhteisöille palveluja kouluista poliisiin ja paloasemille.

UKK

Kuinka voin saada RHS-lainan?

Lainaa saavat matala- tai kohtalatuloiset. Tulorajat vaihtelevat lainanottajan asuinalueen mukaan. Omakotitalon lainaa varten asunnon tulee olla ensisijainen asuinpaikka ja sen on sijaittava enintään 35 000 asukkaan alueella. Lainaajien on oltava Yhdysvaltain kansalaisia tai laillisia ulkomaalaisia, eivätkä he saa olla velallisia liittovaltion veloista.

Mikä on maaseudun asuntopalvelu (RHS)?

RHS (Rural Housing Service) on Yhdysvaltain maatalousministeriön (USDA) osasto. Se hallinnoi lainaohjelmia, jotka keskittyvät maaseudun asumiseen ja yhdyskuntapalveluihin. Näiden ohjelmien tavoitteena on parantaa elämänlaatua maaseutuyhteisöissä.

Millaisia lainoja RHS tarjoaa?

RHS hallinnoi suoria lainoja ja lainatakuita pieni- tai kohtalatuloisille, jotka haluavat ostaa, rakentaa tai kunnostaa omakotitalon maaseudulta. Se tarjoaa myös lainoja maaseudun moniperheisiin vuokra-asuntoihin, joilla rahoitetaan pienituloisille, vanhuksille, vammaisille ja kotitaloustyöntekijöille tarkoitettuja hankkeita. Lisäksi RHS hallinnoi yhdyskuntapalveluiden lainaohjelmia maaseudulla.