पूंजी सुधार

पूंजी सुधार क्या है?

पूंजी सुधार किसी संपत्ति में जोड़ा गया कोई भी स्थायी संरचना या अन्य संपत्ति है जो इसके मूल्य में जोड़ता है।

गहरी परिभाषा

पूंजी सुधार को व्यक्तिगत, व्यावसायिक या नगरपालिका के अर्थ में परिभाषित किया जा सकता है, क्योंकि यह एक ऐसा शब्द है जो मोटे तौर पर किसी भी खर्च पर लागू होता है जिसे किसी संपत्ति के मूल्य में सुधार के लिए निवेश किया जाता है।

आईआरएस के अनुसार, सभी पूंजी सुधारों में निम्नलिखित गुण होने चाहिए:

• कुछ दोष या डिजाइन दोष को ठीक करना चाहिए।

• एक संपत्ति के मूल्य में काफी सुधार करना चाहिए।

• संपत्ति का स्थायी हिस्सा बनना चाहिए ताकि हटाने से संपत्ति को कुछ प्रभावशाली नुकसान हो।

• संपत्ति या संपत्ति का स्थायी हिस्सा बनने के इरादे से जोड़ा जाना चाहिए।

पूंजी सुधार न केवल आम तौर पर एक घर की रहने की क्षमता या एक वाणिज्यिक संपत्ति के कार्य में सुधार करते हैं, बल्कि वे उस संपत्ति में मूल्य भी जोड़ते हैं। पूंजी सुधार परियोजना के मुख्य ड्रा में से एक यह है कि मूल्यह्रास और/या बिक्री के मामलों पर विचार करते समय यह खर्च किए जाने के लायक होने का वादा करता है।

एक पूंजी सुधार मरम्मत से अलग होता है क्योंकि यह संपत्ति के मूल्य को एक और मूल्य श्रेणी में पूरी तरह से जोड़ता है, जबकि एक मरम्मत संपत्ति को उसी स्थिति में रखती है। मरम्मत किसी संपत्ति में जीवन या वित्तीय मूल्य नहीं जोड़ती है।

पूंजीगत सुधार भी कर कटौती योग्य हैं, जबकि नियमित मरम्मत नहीं है। यह संपत्ति के मालिकों को पूंजी सुधार करने के लिए प्रोत्साहन प्रदान करता है, क्योंकि वे न केवल लंबे समय में भुगतान करते हैं, बल्कि निकट भविष्य के कर रिटर्न पर भी भुगतान करते हैं।

पूंजी सुधार उदाहरण

यदि आप एक घर के मालिक हैं और एक महत्वपूर्ण जोड़ जोड़ते हैं, तो आप अपने घर में एक पूंजी सुधार जोड़ते हैं। यदि यह अतिरिक्त एक मास्टर बेडरूम सुइट था जिसकी कीमत 20,000 डॉलर थी, तो आप अपने घर को बेचने के लिए जाने पर इस मूल्य को प्रतिबिंबित करने की उम्मीद कर सकते हैं।

यह मानते हुए कि आपने अपना घर $17,000 में खरीदा है, 20,000 डॉलर का मास्टर सूट जोड़ आपके घर का मूल्य 190,000 डॉलर तक लाएगा, यह मानते हुए कि आपके स्वामित्व की अवधि के दौरान कोई अन्य पूंजी निवेश नहीं किया गया था।

हाइलाइट्स

• कुछ राज्यों में, पूंजी में सुधार से मकान मालिकों को कानून की अनुमति से अधिक किराया बढ़ाने की अनुमति मिल सकती है।

• एक घर को बढ़ाने के अलावा, पूंजी सुधार एक संपत्ति की लागत के आधार को बढ़ा सकता है, जो बदले में जब इसे बेचा जाता है तो कर का बोझ कम हो जाता है।

• आईआरएस योग्य पूंजी सुधारों के लिए विशेष कर उपचार प्रदान करता है, उन्हें सामान्य मरम्मत से अलग करता है।

• एक पूंजी सुधार एक संपत्ति का एक टिकाऊ उन्नयन, अनुकूलन या वृद्धि है जो इसके मूल्य को बढ़ाता है, जिसमें अक्सर संरचनात्मक परिवर्तन या बहाली शामिल होती है।

सामान्य प्रश्न

पूंजी सुधार का प्रमाणपत्र क्या है?

पूंजी सुधार का प्रमाण पत्र एक दस्तावेज है जो प्रमाणित करता है कि एक निश्चित परियोजना को पूंजी सुधार माना जाता है। मालिक द्वारा निर्माण प्रबंधक या ठेकेदार को पूंजी सुधार का प्रमाण पत्र यह इंगित करने के लिए दिया जाता है कि कोई बिक्री कर देय नहीं है।

पूंजी सुधार शुल्क क्या है?

पूंजी सुधार शुल्क एक गृहस्वामी संघ द्वारा लिया जाने वाला एकमुश्त शुल्क है, जब भी HOA में कोई संपत्ति बेची जाती है। यह शुल्क आमतौर पर समुदाय में भविष्य के पूंजी सुधार के भुगतान के लिए उपयोग किया जाता है। शुल्क का आकार भिन्न होता है, लेकिन यह आमतौर पर HOA शुल्क के लगभग एक वर्ष का होता है।

पूंजी सुधार योजना क्या है?

एक पूंजी सुधार योजना एक समुदाय या नगरपालिका परियोजना है जो कई वर्षों में पूंजी सुधार के लिए धन और योजना निर्धारित करती है। एक पूंजी सुधार योजना इमारतों, भूमि, या अन्य बुनियादी ढांचे से जुड़े प्रमुख, गैर-आवर्ती खर्चों की सूची के साथ-साथ उनके पूरा होने की समय सीमा और वित्तपोषण के लिए समुदाय की योजनाओं को सूचीबद्ध करेगी।