एस्केलेटर क्लॉज

एस्केलेटर क्लॉज क्या है?

एक एस्केलेटर क्लॉज, जिसे एस्केलेशन क्लॉज के रूप में भी जाना जाता है, एक अनुबंध प्रावधान है जो अनुबंध के प्रभावी होने के दौरान कुछ शर्तों में बदलाव होने पर सहमत-मजदूरी या कीमतों में स्वचालित वृद्धि की अनुमति देता है। उदाहरण के लिए, उच्च मुद्रास्फीति दर से वृद्धि शुरू हो सकती है।

एस्केलेटर क्लॉज कैसे काम करता है

एस्केलेटर क्लॉज का मुख्य उद्देश्य लोगों को इस चिंता के बिना दीर्घकालिक अनुबंध करने की अनुमति देना है कि बाहरी परिस्थितियों में बदलाव से उन्हें नुकसान हो सकता है। यह सुनिश्चित करता है कि अनुबंध शामिल सभी पक्षों के लिए निष्पक्ष रहें।

एस्केलेटर क्लॉज को अक्सर श्रमिक संघों द्वारा चैंपियन किया जाता है,. जो मांग करते हैं कि रोजगार अनुबंधों में वेतन वृद्धि मुद्रास्फीति की दर से जुड़ी हो। वे उन कंपनियों के व्यापार अनुबंधों में भी आम हैं जो वस्तुओं या सेवाओं की आपूर्ति उन लागतों के साथ करते हैं जो जंगली उतार-चढ़ाव से ग्रस्त हैं। उदाहरण के लिए, अस्थिर तेल की कीमतों के आधार पर शिपिंग शुल्क नाटकीय रूप से स्विंग कर सकते हैं।

रेंटल कॉन्ट्रैक्ट्स में एस्केलेटर क्लॉज

मकान मालिक आवासीय और वाणिज्यिक अनुबंधों के लिए एस्केलेटर क्लॉज का पक्ष ले सकते हैं। यदि किराए तेजी से बढ़ रहे हैं, तो एक मकान मालिक लंबी अवधि के किराये के समझौते या पट्टे पर हस्ताक्षर करने में संकोच कर सकता है, क्योंकि वे उच्च किराए पर हार सकते हैं।

एक एस्केलेटर क्लॉज प्रत्येक अवधि में एक निर्दिष्ट राशि से किराए में वृद्धि की अनुमति देता है, जिससे मकान मालिक को मौजूदा बाजार स्थितियों और किराएदार को दीर्घकालिक व्यवस्था सुरक्षित करने की अनुमति मिलती है।

कभी-कभी एस्केलेटर क्लॉज में अनुमत वृद्धि पर एक कैप शामिल होती है। एस्केलेटर क्लॉज में डी-एस्केलेशन प्रावधान भी हो सकते हैं , जो कुछ लागतों में गिरावट आने पर कीमत में कमी की अनुमति देते हैं।

एस्केलेटर क्लॉज की आलोचना

एस्केलेटर क्लॉज हर किसी के पक्ष में नहीं होते हैं, विशेष रूप से वे जो मजदूरी या कीमतों में किसी भी वृद्धि की लागत को कवर करने के लिए मजबूर होते हैं।

विशेष रूप से, रोजगार अनुबंधों में उनका उपयोग विवादास्पद हो गया है। यूनियनों का तर्क है कि समय के साथ क्रय शक्ति के संभावित नुकसान से श्रमिकों की रक्षा के लिए ये प्रावधान आवश्यक हैं ।

कुछ अर्थशास्त्रियों का तर्क है कि एस्केलेटर क्लॉज़ मुद्रास्फीति को खराब करते हैं जिसे वे राहत देने के लिए बनाए जाते हैं।

यदि मजदूरी अपने आप चढ़ती रहती है, तो केंद्रीय बैंक कीमतों को स्थिर करने के लिए संघर्ष कर सकते हैं। जो कंपनियाँ अपने ग्राहकों पर अधिक लागत का बोझ नहीं डाल पाती हैं, वे कर्मचारियों की छंटनी करके घाटे की पूर्ति करती हैं। यह तर्क देता है कि प्रावधान आत्म-पराजय हो सकते हैं।

एस्केलेटर क्लॉज का उदाहरण

अचल संपत्ति में, एक एस्केलेटर क्लॉज एक घर पर एक प्रस्ताव से जुड़ा हो सकता है, यह दर्शाता है कि संभावित खरीदार बोली बढ़ाने के लिए तैयार है, उच्च प्रस्ताव प्राप्त होने चाहिए।

उदाहरण के लिए, यदि कोई खरीदार $ 400,000 की पेशकश करता है, तो एक एस्केलेटर क्लॉज यह निर्दिष्ट कर सकता है कि यदि कोई उच्च प्रस्ताव आता है, तो खरीदार इसे $ 3,000 से हरा देगा, लेकिन केवल $ 430,000 तक। इसका मतलब यह होगा कि यदि $405,000 की पेशकश पेश की जाती है, तो एस्केलेटर क्लॉज $408,000 की एक नई पेशकश को ट्रिगर करेगा। दूसरी ओर, यदि कोई प्रतिस्पर्धी प्रस्ताव $429,000 पर आता है, तो एस्केलेटर क्लॉज $3,000 जोड़ने वाले नए ऑफ़र की अनुमति नहीं देगा क्योंकि क्लॉज $430,000 की कैप निर्दिष्ट करता है।

##हाइलाइट

• एस्केलेटर क्लॉज का उपयोग वेतन वृद्धि की गारंटी देने, जमींदारों को उच्च किराए से छूटने से बचाने या संपत्ति खरीदारों को नीलामी जीतने में मदद करने के लिए किया जाता है।

• एस्केलेटर क्लॉज भविष्य में कुछ निर्दिष्ट शर्तों में बदलाव होने पर मजदूरी या कीमतों में स्वचालित वृद्धि की अनुमति देता है।

• कुछ एस्केलेटर क्लॉज में अनुमत वृद्धि पर एक कैप शामिल है।

• ये खंड लोगों को इस चिंता के बिना लंबी अवधि के अनुबंधों में प्रवेश करने की अनुमति देते हैं कि व्यावसायिक परिस्थितियों में बदलाव समझौते को प्रतिकूल बना सकता है।

##सामान्य प्रश्न

श्रम अनुबंध में एस्केलेटर क्लॉज क्या है?

एक अनुबंध में एक एस्केलेटर क्लॉज कीमतों में वृद्धि के लिए अनुमति देता है यदि समझौते की अवधि में कुछ बाजार स्थितियां बदलती हैं। अनुबंध में उपयोग किए जाने वाले माप को निर्दिष्ट किया जा सकता है। उदाहरण के लिए, एक श्रम समझौता यह संकेत दे सकता है कि उपभोक्ता मूल्य सूचकांक में वृद्धि से मेल खाने के लिए सहमत मजदूरी समय के साथ बढ़ेगी। अन्य अनुबंधों में, जैसे कि एक निर्माण परियोजना के लिए एक समझौता, निर्माण सामग्री की वर्तमान कीमत सूचीबद्ध की जाएगी। अनुबंध में एक एस्केलेटर क्लॉज के साथ यह दर्शाता है कि वास्तविक कीमतें उनके उपयोग से पहले बदल सकती हैं।

रियल एस्टेट में एस्केलेटर क्लॉज क्या है?

अचल संपत्ति में एक एस्केलेटर क्लॉज में कहा गया है कि यदि उच्च बोली प्राप्त होती है तो मूल्य प्रस्ताव बढ़ाया जाएगा। इसमें आम तौर पर खरीदार द्वारा भुगतान की जाने वाली अधिकतम सीमा शामिल होती है। आमतौर पर वृद्धि को ट्रिगर करने के लिए एक उच्च प्रस्ताव के प्रमाण की आवश्यकता होती है।

एक व्यापार अनुबंध में एस्केलेटर क्लॉज क्या है?

एक व्यापार अनुबंध में, एक एस्केलेटर क्लॉज एक ठेकेदार को आवश्यक आपूर्ति की कीमतों में अप्रत्याशित वृद्धि से बचाता है। प्रमुख सामग्रियों की वर्तमान कीमतों को अनुबंध में कहा गया है, इस प्रावधान के साथ कि वास्तविक कीमतें भिन्न हो सकती हैं।