Eskalasyon şartı

Yürüyen Merdiven Cümlesi Nedir?

Eskalasyon maddesi olarak da bilinen yürüyen merdiven maddesi, sözleşme yürürlükteyken belirli koşulların değişmesi durumunda, üzerinde anlaşılan ücretlerde veya fiyatlarda otomatik artışlara izin veren bir sözleşme hükmüdür. Örneğin, bir artış, daha yüksek bir enflasyon oranı tarafından tetiklenebilir.

Yürüyen Merdiven Maddesi Nasıl Çalışır?

Yürüyen merdiven şartının temel amacı, insanların dış koşullardaki değişikliklerin kendilerine zarar verebileceğinden endişe etmeden uzun vadeli sözleşmeler yapmalarına izin vermektir. Sözleşmelerin ilgili tüm taraflar için adil kalmasını sağlar.

Yürüyen merdiven hükümleri genellikle , iş sözleşmelerindeki ücret artışlarının enflasyon oranına bağlanmasını talep eden işçi sendikaları tarafından savunulmaktadır. Ayrıca, vahşi dalgalanmalara eğilimli maliyetlerle mal veya hizmet tedarik eden şirketlerin iş sözleşmelerinde de yaygındır. Örneğin, nakliye ücretleri, uçucu petrol fiyatlarına bağlı olarak önemli ölçüde değişebilir.

Kiralama Sözleşmelerinde Yürüyen Merdiven Maddeleri

Ev sahipleri, konut ve ticari sözleşmeler için yürüyen merdiven maddelerini tercih edebilir. Kiralar hızla artıyorsa, ev sahibi daha yüksek kiraları kaybedebileceği için uzun vadeli bir kiralama sözleşmesi veya kiralama imzalamaktan çekinebilir.

Yürüyen merdiven maddesi, kiranın her dönem belirli bir miktarda artmasına izin vererek, ev sahibinin mevcut piyasa koşullarından yararlanmasına ve kiracının uzun vadeli bir anlaşma sağlamasına olanak tanır.

Bazen yürüyen merdiven maddeleri, izin verilen artışlarda bir üst sınır içerir. Yürüyen merdiven maddeleri ayrıca , belirli maliyetlerin düşmesi durumunda fiyatın düşmesine izin veren, yükseltme hükümlerini de içerebilir .

Yürüyen Merdiven Cümlelerinin Eleştirisi

Yürüyen merdiven hükümleri herkes tarafından, özellikle ücretlerdeki veya fiyatlardaki herhangi bir artışın maliyetini karşılamak zorunda kalanlar tarafından tercih edilmez.

Özellikle iş sözleşmelerinde kullanımları tartışmalı hale gelmiştir. Sendikalar, bu hükümlerin işçileri zaman içinde potansiyel bir satın alma gücü kaybına karşı korumak için gerekli olduğunu savunuyorlar .

Bazı ekonomistler, yürüyen merdiven hükümlerinin, rahatlatmak için yaratıldıkları enflasyonu daha da kötüleştirdiğini savunuyorlar.

Ücretler otomatik olarak yükselmeye devam ederse, merkez bankaları fiyatları istikrara kavuşturmak için mücadele edebilir. Müşterilerine daha yüksek maliyetler yansıtamayan şirketler, kayıplarını personel çıkararak telafi ediyor. Bu, hükümlerin kendi kendini geçersiz kılabileceğini savunuyor.

Yürüyen Merdiven Cümlesi Örneği

Gayrimenkulde, bir ev teklifine, potansiyel alıcının daha yüksek teklifler alınması durumunda teklifi artırmaya istekli olduğunu gösteren bir yürüyen merdiven maddesi eklenebilir.

Örneğin, bir alıcı 400.000$'lık bir teklifte bulunursa, bir yürüyen merdiven maddesi, daha yüksek bir teklif gelirse, alıcının bunu 3.000$ ile geçeceğini, ancak bunun sadece 430.000$'a kadar çıkacağını belirtebilir. Bu, 405.000 dolarlık bir teklifin masaya yatırılması durumunda, yürüyen merdiven şartının 408.000 dolarlık yeni bir teklifi tetikleyeceği anlamına gelir. Öte yandan, 429.000 $ 'dan rakip bir teklif gelirse, madde 430.000 $' lık bir üst sınır belirlediğinden, yürüyen merdiven maddesi 3.000 $ ekleyen yeni bir teklife izin vermez.

##Öne çıkanlar

Yürüyen merdiven maddeleri, ücret artışlarını garanti etmek, ev sahiplerini daha yüksek kiraları kaçırmaktan korumak veya mülk alıcılarının açık artırmaları kazanmasına yardımcı olmak için kullanılır.
Yürüyen merdiven maddeleri, gelecekte belirli koşulların değişmesi durumunda ücretlerde veya fiyatlarda otomatik bir artışa izin verir.
Bazı yürüyen merdiven maddeleri, izin verilen artışlarda bir üst sınır içerir.
Bu maddeler, insanların iş koşullarındaki değişikliklerin anlaşmayı olumsuz hale getirebileceğinden endişe etmeden uzun vadeli sözleşmelere girmelerine olanak tanır.

##SSS

İş Sözleşmesinde Yürüyen Merdiven Maddesi Nedir?

Bir sözleşmedeki yürüyen merdiven maddesi, sözleşme süresi boyunca belirli piyasa koşullarının değişmesi durumunda üzerinde anlaşılan fiyatların artmasına izin verir. Sözleşme, kullanılacak ölçümü belirtebilir. Örneğin, bir iş sözleşmesi, üzerinde anlaşılan ücretlerin Tüketici Fiyat Endeksindeki bir artışla eşleşecek şekilde zamanla artacağını gösterebilir. Bir inşaat projesi sözleşmesi gibi diğer sözleşmelerde, inşaat malzemelerinin mevcut fiyatı listelenecektir. sözleşmede, gerçek fiyatların kullanılmadan önce değişebileceğini belirten bir yürüyen merdiven maddesi ile birlikte.

Gayrimenkulde Yürüyen Merdiven Cümlesi Nedir?

Gayrimenkulde bir yürüyen merdiven maddesi, daha yüksek bir teklif alındığında fiyat teklifinin artırılacağını belirtir. Genellikle alıcının ödeyeceği maksimum tutarda bir üst sınır içerir. Artışı tetiklemek için genellikle daha yüksek bir teklifin kanıtı gerekir.

İş Sözleşmesinde Yürüyen Merdiven Maddesi Nedir?

Bir iş sözleşmesinde, bir yürüyen merdiven maddesi, bir yükleniciyi gerekli malzemelerin fiyatlarındaki öngörülemeyen artışlardan korur. Anahtar malzemelerin cari fiyatları, fiili fiyatların farklı olabilmesi kaydıyla sözleşmede belirtilir.